Эксперт агентства недвижимости «Адресат»: Сейчас выгодное время для покупки квартиры
Редакция «Блокнот Волгоград» попыталась разобраться в вопросах ипотеки: может ли быть ипотека выгодной и когда лучше покупать квартиру. По запросам в поисковых системах мы выяснили, что агентство недвижимости «Адресат» наиболее цитируемое и имеет самую большую базу квартир и домов в Волгограде. Мы связались с «Адресатом», и директор агентства Дмитрий Савинский с радостью согласился прокомментировать ситуацию на рынке недвижимости Волгограда.
- Дмитрий Валерьевич, что происходит сейчас с ценами на недвижимость? Они растут или падают?
- Цены по сравнению с прошлым годом упали как на вторичное жилье, так и на квартиры в новостройках. Сейчас самое выгодное время для тех, кто давно хочет решить свой квартирный вопрос. Такого падения цен на рынке недвижимости не было давно. Однокомнатную квартиру в новостройке можно купить за 850 тысяч рублей! Пока стоимость квадратного метра держится на таком уровне, нужно брать. Кризис в итоге закончится, и цены на недвижимость вновь начнут расти. Сейчас у людей есть реальная возможность воспользоваться выгодной ситуацией на рынке недвижимости и грамотно вложить финансы в приобретение имущества.
- Многим кажется, что ипотечные кредиты доступны только богатым людям. Так ли это на самом деле?
- Те, кто располагают финансами, ипотеку не берут. Они покупают квартиры за наличные. Именно по этой причине банки ориентированы на людей со средним достатком и подстраиваются под них.
Более того, существуют льготные условия: в марте 2015 года появилась государственная программа с пониженной ставкой для строящегося жилья. То есть строящееся жилье по ставкам было приравнено к квартирам на вторичном рынке недвижимости, поэтому новостройки стали пользоваться большой популярностью. И 1 марта 2016 года программа была продлена.
Также банки предлагают рассрочку платежа, чтобы заемщикам было удобно выплачивать ипотеку. Мы работаем с серьезными банками, такими как Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и многими другими, и являемся официальным партнером этих банков. Именно поэтому, работая с нами, вы можете получить дополнительную скидку по процентным ставкам и максимально сократить время на обработку документов.
- Дмитрий Валерьевич, расскажите о процедуре получения ипотечного кредита подробнее.
- Клиент, который обращается за помощью в наше агентство недвижимости, получает подробную консультацию. Сотрудники совершают всю сделку под ключ, в то время как вы занимаетесь своими делами. Клиенту не нужно бегать по банкам, носиться с документами. Всю работу выполняют специалисты компании.
С нами получить ипотеку достаточно просто. Сотрудники агентства, получив ваши документы, рассылают их в несколько банков. Отказов очень мало: в худшем случае из трех банков отклоняет заявку только один. Поэтому у заемщика всегда есть выбор.
- Сделка с недвижимостью: кому довериться?
- В вопросах покупки недвижимости существует множество подводных камней: в квартирах могут быть зарегистрированы третьи лица, родители после использования материнского капитала на покупку недвижимости могут не выполнять свои обязательства перед детьми, скрытое обременение, неузаконенные и неподлежащие узакониванию перепланировки и реконструкции квартир. Хорошо, если продавец вашей недвижимости продал квартиру, и на этом все. А если он эти деньги использует для покупки следующей, а продавец, который ему продал, также покупает недвижимость и так далее. Таким образом, человек оказывается звеном длительной цепочки, которая может рассыпаться, если на одном из этапов сделок допущены нарушения. Проконтролировать чистоту сделок может только эксперт по недвижимости. Проводить сделку самостоятельно можно, но рискованно. Именно поэтому необходимо найти надежного партнера на рынке недвижимости, так как вам есть, что терять.
- Самый верный способ избежать трудностей при сделке с недвижимостью – воспользоваться рекомендациями тех, кому вы доверяете. Но бывает, что обратиться за помощью не к кому: сделок с недвижимостью никто из близких не совершал. Как быть тогда?
- Мы живем в XXI веке, никто не отменял интернет. Необходимо присмотреться к отзывам об агентствах недвижимости, провести мониторинг, можно лично проверить уровень сервиса. Сделать это достаточно просто, так как каждая крупная компания размещается в интернет-ресурсах и в печатных СМИ. Если эта компания работает качественно, то найти ее можно будет как минимум на 5 площадках. Если все устроило, то можно прийти в офис. При личном общении станет все понятно: если в офисе кипит работа и есть клиенты – это добрый знак. Преимущество нашей фирмы в 6-летнем опыте работы на рынке недвижимости Волгограда, специалисты агентства ориентированы на оказание качественных услуг. Цель компании – это безопасные, удобные и выгодные сделки для наших клиентов.
- Значит срок работы агентства на рынке важен?
- Возраст компании имеет значение. Агентство, которое работает давно, имеет огромный опыт, квалифицированных специалистов и, значит, с большей вероятностью окажет вам качественные услуги. А уж если компания располагает штатом юристов, то можете быть абсолютно спокойны: юридическая чистота сделки будет обеспечена.
- Дмитрий Валерьевич, огромное спасибо за интересную информацию и полезные советы. А можете дать личный практический совет по ипотеке нашим читателям, с чего начать?
- Позвоните моему лучшему ипотечному брокеру Екатерине по телефону 98-74-73, 8-917-338-74-73, и она подберет вам самые выгодные условия с отличным процентом от 11,7%.
