Что лучше: приобрести коттедж или построить собственный?

Многие семьи страны рано или поздно посещает мысль о приобретении собственного дома. Сразу же после этого возникает закономерный вопрос: купить коттедж или построить самостоятельно? Выбор зачастую основывается не только на экономической составляющей, в основу принятия решения также ложится необходимое время на строительство или покупку. Каждый из вариантов имеет свои заманчивые стороны, вместе с тем сочетая их с рядом серьезных недостатков. Познакомимся с ними поближе.

Отталкиваясь от стоимости

Разумеется, коттеджи от застройщика (например такие) – это комфортный и беспроблемный способ обзавестись загородным имением. Однако если Вы имеете ограниченный бюджет, то лучше построить коттедж самостоятельно. Правильно организованный процесс позволит Вам сократить графу расходов минимум в два раза.

Помимо этого, самостоятельное возведение не требует от владельца молниеносной оплаты всей суммы. Вы можете купить участок, после чего приступать к размеренному и планомерному строительству. При планировке построить коттедж лично, появляется возможность сэкономить на функциональном назначении участка или купить землю с муниципальных торгов.

Если Вы располагаете достаточной сумой, но не желаете заниматься всеми этими нюансами лично, то рекомендуется купить коттедж, не дожидаясь окончания строительных работ, сразу приступив к наслаждению загородным уютом.

Что сулит покупка готового дома?

Данный вариант пользуется достаточной популярностью, так как считается менее хлопотным и проблематичным в отличие от строительства. Бесспорным преимуществом такого приобретения является автоматическое избавление от всех бумажных проблем - разрешение на строительство, утверждение проектных схем, закупка и контроль материалов.

Таким образом, Вы избегаете необходимости погружаться в детали организации, Вам не потребуется искать бригаду и заключать с ней контракт, ритм жизни не придется подстраивать под рабочий процесс, регулярно срываясь с офиса и посещая стройку для контроля.

Для тех, кто желает сразу же заехать в новое «гнездышко», лучше купить коттедж. Вам не придется ждать окончания работ, которые по средним подсчетам даже от застройщика занимают не менее 10 месяцев.

Купить или построить – недостатки первого варианта:

• в большинстве случаев, застройщики используют типовые проекты, которые являются достаточно однотипными и безликими, лишенными индивидуальности и харизмы. Если к обязательным требованиям дома относится большой гараж или наличие искусственного озера в саду, то процесс подбора дома может очень затянуться;
• техническое неведение – готовый коттедж не расскажет, как именно велось его возведение, какие материалы были задействованы, выдерживались ли стандарты строительства;
• существенные переплаты за недвижимость;
• сложность коррекции стиля или дизайна дома;
• психологическое беспокойство, если данный коттедж не является объектом первичной продажи и в нем уже кто-то жил.

Под личным присмотром – подводные камни строительства

Если Вы решили заняться личным проектом, то будьте уверены, что Ваше гнездышко будет соответствовать всем потребностям конкретной семьи. При этом у Вас появляется возможность контроля работ строителей, что избавит от неприятных сюрпризов в будущем. Преимущества выбора:

1. выбор участка, его расположения, размера и ландшафта;
2. возможность создания индивидуального проекта - Вы можете взять имеющиеся схемы и внести в них коррективы, это не только сделает жизнь домочадцев наиболее комфортной, но и выгодно выделит здание в дизайнерском плане;
3. значительная экономия, так как огромный фронт работ Вы берете на себя;
4. возможность поэтапного капиталовложения, что избавит от необходимости брать кредит;
5. при строительстве дома Вы можете учитывать все нюансы, вплоть до потенциальных соседей. Если семья «через стену» кажется Вам слишком шумной, Вы запросто можете выбрать другой участок;
6. коттедж, который изначально строится под конкретную семью, не требует быстрого ремонта и переделки, в которых нуждается каждый типовой готовый дом.

Однако, несмотря на выдающиеся плюсы, частное строительство все же не лишено минусов. В первую очередь это касается сроков работ. Личное возведение существенно длительнее, чем работа застройщика, и занимает в среднем не менее 3-х лет.

Вам так же придется взвалить все организационные работы на себя: поиск бригады, покупка материалов, контроль над работой, даже частичное выполнение функций прораба. Это отнимает огромное количество времени. Не стоит забывать о коммуникациях, проведение которых возглавит список основных расходов и привнесет в строительный процесс дополнительные трудности.