Детище севшего надолго мецената стало кандидатом в самые дорогие руины Волгограда: не помог даже Малахов

В Волгограде продолжается череда судебных дел, связанных с банкротством и предписанным законом сносом усадьбы «Сосновый бор». Вспоминаем, как развивалась история самого дорогого самостроя Волгограда, с утратой которого до сих пор не могут смириться горожане.

До сих пор считают раем для перфекционистов

Усадьба «Сосновый бор», расположенная рядом с Ангарским прудом в Дзержинском районе Волгограда, приняла первых гостей почти 20 лет назад, в 2007 году. Первые домики для гостей построили на территории садоводческого общества. В материалах суда владельцы не раз объясняли, что тогда по градостроительному кодексу можно было изменить вид разрешённого использования земельного участка и объектов на нём. Постепенно с нескольких домиков «Сосновый бор» разросся в полноценную усадьбу, куда везли отдыхать самых статусных гостей, приезжающих в Волгоград.

На территории усадьбы были, например:

• отели с номерами разной вместимости;

• ресторан «Иван Грозный» на цокольном этаже отеля;

• комплекс из срубов, рассчитанный на 1–14 человек;

• зоопарк под открытым небом и конюшня. Зимой посетителей катали на санях, летом устраивали конные прогулки;

• термальный комплекс «Кукуево»;

• баня и сауна;

• бассейн, который подогревался в холодное время года;

• зимой в снежные дни — большая горка.

На сервисе Яндекс карты у «Соснового бора» значится твердая «пятерка», а в отзывах до сих пор пишут сожаления о том, что усадьбы закрылась.

«Это лучшая турбаза из всех возможных! Настолько продумана до мелочей, такое ощущение что хозяин там сам живет. Вежливый персонал, отличная атмосфера, развлечения для взрослых и детей, вкусная еда и напитки, комфорт. Снимали дом с баней и купелью. Цены за такую турбазу должны бы были быть выше, судя какие цены у других и в сравнении даже с этой не идут. Успела там побыть, а теперь приезжая на любую другую турбазу, вспоминаю только самый , самый лучший СОСНОВЫЙ БОР!!! Верните его», - даже в 2025 году люди все еще надеялись, что «Сосновый бор» реально воскресить.

История с прокурорскими корнями

По некоторым оценкам, стоимость проходящей процедуру банкротства усадьбы «Сосновый бор» составляет около миллиарда рублей. Компания признана банкротом и в отношении ее открыта процедура конкурсного производства в августе 2024 года. Инициатором банкротства стала компаньон Владимира Зубкова Татьяна Волколупова. Муж Татьяны — экс прокурор Волгограда Евгений Волколупов, с которым ранее был дружен Зубков. Однако сейчас об этом редко вспоминают. Должность прокурора Волгограда Евгений Волколупов занимал с 1996 по ноябрь 1992 года. До этого с 1985 года был заместителем прокурора, прокурором Ворошиловского и Центрального районов Волгограда.

В 2002 году Евгения Волколупова назначили первым заместителем прокурора Ростовской области. С 2004 по 2008 годы он занимал должность прокурора Астраханской области. Но даже после перевода Евгения Волколупова из Волгограда эта фамилия продолжила фигурировать в бизнес-кругах. Сын прокурора Роман Волколупов даже занимал должность главы департамента потребительского рынка в мэрии Волгограда, но в июле 2008 года погиб в автокатастрофе вместе со сводным братом Владимиром Янценом.

В 2017 году фамилия Волколупов вновь оказалась на слуху в связи началом кампании по наведению порядка на Привокзальной площади.

Публично озвученному решению расчистить территорию от кафе и павильонов предшествовала длительная судебная тяжба мэрии Волгограда с предпринимателями Еленой и Ириной Волколуповыми, дочерьми Владимира Волколупова. Тогда стало известно, что именно они владели большей частью строений на площади. Решениями суда, подтвержденными в апелляции и кассации, все строения были признаны незаконными и приговорены к демонтажу.

В суде всплыло, что еще в начале двухтысячных павильоны и даже канализационные сети в центре Волгограда выкупил Роман Волколупов. Продавцом тогда выступило АОЗТ «Нижневолжскресурс». Именно эта компания 1996–1998 годах строила кафе и подводила к ним коммуникации. После гибели Романа Волколупова имуществом распоряжались уже Елена и Ирина Волколуповы.

Кем был осужденный по делу о терроризме Владимир Зубков

Усадьбу «Сосновый бор», несмотря на наличие компаньона, считают в первую очередь детищем бизнесмена Владимира Зубкова. В январе этого года ему исполнился 71 год, и отпраздновал он эту дату, как и свое 70-летие, в колонии. Суд определил для него наказание в виде 14 лет в колонии строгого режима. В то, что его судьба развернется на 180 градусов, было сложно поверить в начале нулевых, когда бизнесмен считался одним из самых влиятельных людей Волгограда.

Занявшись бизнесом, бывший инспектор рыбнадзора сначала стал совладельцем мега-популярного на тот момент ресторана «Замок на песках», холдинга по продаже бытовой химии, а затем и усадьбы «Сосновый бор». В городе его имя до сих пор значится рядом с фамилией экс-мэра Евгения Ищенко на памятной табличке часовни во имя Святого Благоверного Великого Князя Александра Невского на Аллее героев. Владимир Зубков выступил меценатом возведения часовни, но эта сторона его жизни известна немногим.

Супруга Зубкова Елена, рассказывая об усадьбе, не раз переживала, что до мужа докатятся сведения о нынешнем упадке усадьбы. Обставляя свое детище, Зубков лично выбирал для «Соснового бора» мебель, люстры, вникал в каждую мелочь.

«Сосновый бор» был закрыт в конце осени 2021 года после отключения коммуникаций. С этого момента самый огромный и популярный у волгоградцев загородный комплекс превратился в дорогую заброшку города. Ориентировочная стоимость комплекса, который начали защищать от сноса еще в 2019 году, составляет 1 млрд руб. Многочисленные попытки владельцев усадьбы найти компромисс с властями и спасти «Сосновый бор» от сноса не увенчались успехом. В декабре 2023 года на предприятии была введена процедура наблюдения.

Череда судов и попытки спасти хотя бы крохи

Возможно, именно поэтому даже в колонии строгого режима Владимир Зубков не теряет надежды спасти хотя бы часть вложенных в бизнес денег.

Свой срок бизнесмен Владимир Зубков, когда-то носивший неофициальный титул «ночного губернатора» Волгограда, отбывает с 2019 года. И судя по заявлениям участников программы Андрея Малахова, из колонии главный бенефициар «Соснового бора» пристально следит за судьбой своего детища. Правда, с учетом того, что бизнес банкротится, возможности для этого есть минимальные. В последние месяцы главные усилия в судах сводятся к тому, чтобы включить в конкурсную массу как можно больше требований.

Фото: скриншот программы Андрея Малахова на телеканале «Россия»

В декабре 2025 года адвокаты Зубкова подали в суд заявление о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 14 853 500 рублей. Эта сумма всплывает в суде не в первый раз. Именно эту сумму ранее по суду взыскали с бывшей управляющей Татьяны Беленок. Женщина, родившая сына от Владимира Зубкова, в феврале 2025 года была приговорена к трем годам лишения свободы. В приговоре сказано, что, являясь директором «Соснового бора», в течении 2019 года она получила из кассы «под отчет» 14 853 500 рублей, а затем с целью сокрытия своей преступной деятельности изготовила не соответствующие действительности расходные кассовые ордера о этих денег Владимиру Зубкову по основанию «возврат займа» и «аренда помещения».

Свою невиновность женщина пыталась доказать на всю страну, приехав на программу к Андрею Малахову. История прогремела на всю страну, но Татьяне Беленок это мало помогло: в суде ее доводы посчитали неубедительными.

— Меня осудили за преступление, которого я не совершала. Я не брала никаких этих денег. Я невиновна, — рыдала в студии Малахова Татьяна Беленок. Как заявила волгоградка, публичная огласка ситуации — единственная возможность защитить сына, ставшего наследником многомиллионного состояния. Только усадьбу «Сосновый бор» эксперты оценили в миллиард рублей.

Подавая заявление, Зубков посчитал, что у «Соснового бора» есть неисполненное обязательство перед ним на эту же сумму. Суд посчитал, что подавая такое заявление, Зубков пропустил срок исковой давности.

Ранее Зубков уже заявлял в суд требование о включении в реестр требований кредиторов 33 538 680 руб. И также получил отказ ввиду пропуска срока исковой давности.

У истории с усадьбой пока открытый финал. В судах все еще продолжаются разбирательства как по делу о банкротстве, так и по поводу демонтажа признанных незаконными гостевых домиков. Редакция продолжает следить за развитием событий.