Московские собственники продают волгоградский торговый центр со скидкой в 130 миллионов

В Волгограде выставленный на продажу двухэтажный торговый центр на пересечении улицы Рокоссовского и проспекта Жукова подешевел на 130 миллионов рублей.

Объявление о продаже торгового центра как готового арендного бизнеса появилось еще в апреле. Тогда за волгоградский актив площадью 2033 м² продавец просил 450 миллионов рублей как арендный бизнес с долгосрочными арендаторами. Через некотрое время цена на объект снизилась до 380 миллионов, а теперь купить его можно уже за 320 миллионов. Таким образом, за несколько месяцев торговый центр подешевел на 130 миллионов рублей.



Весь первый этаж здания общей площадью 2033 квадратных метра занимает гипермаркет «Перекресток», а на втором этаже площади арендует колл-центр. Помимо здания, продавцу на праве собственности принадлежит и земля под ним.

Здание на Рокоссовского, 51 построили в 2018 году. Причем начинали строить как восьмиэтажное здание отеля Hampton by Hilton Volgograd City Center. Инвестором выступила столичная ГК «Основа». По проекту здание должны были сдать в эксплуатацию еще в 2013 году. Помимо 164 гостиничных номеров, там обещали разместить самый большой в городе конфееренц зал. А общая площадь здания планировалась в 3,5 раза больше — 7 600 м2. Сообщалось, что ГК «Основа» брала под строительство кредит в ТрансКредитБанк размером в 360 млн рублей. Общую стоимость проекта на тот момент оценивали в 500 млн рублей.

В 2013 году ГК «Основа» пришлось даже судиться с департаментом городского хозяйства администрации Волгограда из-за необоснованного требования о заключении договора по присоединению объекта дорожного сервиса к автомобильным дорогам общего пользования местного значения. Плата по договору должны была составить более 2 млн рублей. УФАС встал на сторону москвичей, и от требований волгоградских чиновников компания отбилась. Однако построить там восьмиэтажное здание, как планировалось изначально, так и не удалось.

Все наши новости можно читать в телеграм-канале. Не забудьте подписаться.

Андрей Резвов


Новости на Блoкнoт-Волгоград