Обвал рынка аренды в Волгограде предсказал экономист

Новые риски для владельцев арендной недвижимости усмотрел профессор экономики Игорь Бельских. Он считает, что строительство в Волгограде межвузовского кампуса мирового уровня может обрушить спрос на рынке арендных квартир.

В своем телеграм-канале Ваш карман & Тренды рынка он высказал все свои соображения на этот счет после того, как стало известно о масштабах межвузовского кампуса, который собираются строить в Волгограде. По проектным данным, он сможет предоставить общежития для 4500 студентов.

— Рынок аренды в Волгограде уже испытывает трудности с поиском клиентов. Он не растет. Цены стоят или местами даже снижаются. Одним из важных источников клиентской базы были студенты. Уход тысяч потребителей с рынка аренды города одномоментно это удар по инвестиционным квартирам купленным в ипотеку на долгосрок? Значит рынок жилья получит еще один аргумент в пользу падения цен в среднесрок? Писали о негативных ценовых трендах жилой недвижимости в 2025-2027 гг., — рассуждает экономист.

Правда, случится это не вдруг. Сроки строительства кампуса пока не называются, но очевидно, что процесс займет не менее двух-трех лет.

Ранее Игорь Бельских не раз называл минусы арендной недвижимости и называл самым высокодоходным активом для физлиц в текущих условиях вклады. О том, как обесцениваются инвестиционные квартиры, мы тоже писали.

Больше интересных новостей Волгограда в нашем телеграм-канале.   Подписывайтесь!

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград