Волгоград оказался миллионником с самыми дешевыми новостройками

Волгоград вошел в топ городов-миллионников с дешевыми новостройками

Такими данными поделился Яндекс. Нейросеть Алиса AI проанализировала январскую динамику цен на новые квартиры в крупных российских городах и стоимость квадратного метра в городах России с населением свыше 500 тысяч человек.

В январе средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 1,7% относительно декабря 2025 года  и составила 178 000 рублей и 204 000 в городах-миллионниках.

Волгоград оказался среди городов с самыми недорогими новостройками. В январе 2026 года медианная стоимость квадратного метра здесь составила 130 000 рублей, увеличившись на 1,1% по сравнению с декабрём. Средняя полная стоимость новой квартиры составила 5,8 млн рублей, что также является самым низким показателем среди миллионников, а медианная площадь — 42,9 кв. м.

Наиболее высокая стоимость квадратного метра в новостройках была зафиксирована в Москве (534 000 рублей/кв. м), Санкт-Петербурге (338 000 рублей), Казани (252 тысячи), Балашихе (234 000 ) и Барнауле (225 000 рублей/кв. м). 

Наиболее ощутимо цены упали в Новокузнецке (−2,6% до 147 тысяч рублей/квадрат), Набережных Челнах (до 166 тысяч), Владивостоке ( до 186 тысяч) и Оренбурге (до 103 тысяч за квадрат).

Во многих городах динамика цен на новостройки в январе оставалась близкой к стагнации. А в соседнем Саратове стоимость квадратного метра в новостройках в январе фактически не изменилась.

Динамика цен на первичном рынке в городах-миллионниках во многом формируется сезонными факторами. Во время новогодних каникул часть объявлений снимается с экспозиции, а вывод новых очередей застройщики откладывают до февраля–марта.

  Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.

Анна Анатольева