Мэрия Волгограда, ИП и прокуратура схлестнулись в битве за землю под алкомаркетом

В Волгограде признали незаконной сделку без торгов для возведения физкультурно-оздоровительного комплекса, в результате которой появился алкомаркет.

Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры региона. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в Саратове решение волгоградского Арбитражного суда от 15 октября 2025 года по иску прокуратуры оставлено без изменения. Сделка по отчуждению земельного участка была признана ничтожной, а спорную землю вернули в государственную собственность. Здание магазина, в свою очередь, признали самовольной постройкой и приговорили к сносу.

В августе 2022 года земельный участок, расположенный на Хользунова, 61 был предоставлен администрацией региона без проведения публичных торгов в аренду ООО «Рента Вектор» исключительно для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса. Однако ФОК здесь так и не появился, а начал работу сетевой алкомаркет. При этом землю предоставили в порядке государственной преференции.

16 ноября 2023 года земельный участок площадью 3 906 квадратов выкупило ООО «Рента Вектор» у администрации Волгограда за 795 тысяч рублей, а 12 февраля 2024 года землю и возведенное на нем здание сетевого магазина продали уже за 72 млн рублей аффилированному индивидуальному предпринимателю Бут М.В. В дальнейшем участок передан покупателем продавцу в залог для обеспечения обязательств по уплате предусмотренной договором купли-продажи суммы на условиях рассрочки.

По итогам надзорной проверки прокуратурой Волгоградской области предъявлено в суд исковое заявление о признании сделки по отчуждению земельного участка в пользу ООО «Рента Вектор» ничтожной, а спорную землю потребовали вернуть в государственную собственность субъекта Российской Федерации. Наряду с оспариванием сделки прокуратурой региона заявлено требование о признании магазина самовольной постройкой, поскольку его функциональное назначение противоречит изначальному существенному условию предоставления земельного участка. Иск был удовлетворен.

Не согласившись с решением суда ООО «Рента Вектор», ИП Бут М.В. и мэрия Волгограда обжаловали его в апелляционном порядке, но суд апелляционной инстанции разделил позицию прокуратуры, оставив решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 октября 2025 года без изменения, жалобы ответчиков — без удовлетворения.

Судебный акт вступил в законную силу, его фактическое исполнение взято прокуратурой региона на контроль.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.

Михаил Антонов