Мэрия Волгограда проиграла суд с экс-владельцем сети «Радеж» Юрием Сударевым

Мэрия Волгограда в лице департамента муниципального имущества подала иск к предпринимателю Юрию Судареву и ООО «Радеж», обвинив их в неосновательном обогащении и проиграла его в суде первой инстанции. Детали разбирательства выяснились в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде, который также в стал на сторону бизнесмена.

Изначально судебный спор с предпринимателем Юрием Сударевым и ООО «Радеж» департамент муниципального имущества администрации Волгограда начал в составе коллективного иска, поданного к собственникам и арендаторам помещений в здании по улице Титова, 40а в Краснооктябрьском районе. В июле этого года департамент потребовал взыскать суммы несоновательного обогащения с ряда предпринимателей, включая Юрия Сударева (ему предъявили претензии на сумму 1.822,27 рубля в виде процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2025 года по 31.08.2025 года) и ООО «Радеж» (с организации потребовали взыскать неосновательного обогащение за пользование земельным участком за период с 28.03.2011 года по 28.01.2025 года в размере 541 525, 77 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2011 года по 28.01.2025 года в сумме 421 547, 81 руб., а всего 963 073, 57 руб.). Суд первой инстанции департаменту в обоих пунктах отказал.

В ходе разбирательств выяснилось, что до 29 января 2025 года ООО «Радеж» владело нежилым помещением площадью 390,10 кв.м по адресу Титова, 40а, расположенным на земельном участке по ул. Титова, 40. После право собственности перешло к Юрию Судареву. В суде департамент указал, что в отсутствие договорных отношений на земельный участок ООО «Радеж», а в последствии ИП Сударев Ю.В., несмотря на фактическое использование земельного участка, обязанность по внесению платы за землю не исполняли, в связи с чем имело место неосновательное обогащение.

При этом оказалось, что как добросовестный собственник действуя добросовестно, ООО «Радеж» еще в 2012 году дважды обращалось в комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда, чтобы урегулировать отношения при использовании земельного участка под нежилым помещением и просило представить справку по земельному участку под их объектом. В ответ комитет земельных ресурсов сообщил, что по состоянию на 19.01.2012, сведения о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Радеж» в собственность или аренду земельного участка расположенного по ул. Титова, 40а в реестре землепользователей отсутствуют. Дополнительно комитет сообщил, что имущество (жилой дом) входит в состав единого имущественного комплекса и расположено на неделимом земельном участке, на котором имеются другие собственники имущества (собственники квартир).

Доказательств того, что впоследствии собственника проинформировали о формировании земельного участка под коммерческим объектом и необходимости внесения платы за пользование им, представители мэрии в суде не представили. Выяснилось, что каких-либо писем, уведомлений, проекта договора аренды и т.д. департамент предпринимателю не направлял, зато обвинил в неосновательном обогащении.

ООО «Радеж» и сам Юрий Сударев впервые узнали о платности землепользования под встроенным нежилым помещением на Титова, 40а, только в претензиях от 18 сентября 2025 года. В октябре бизнесмен произвел оплату, при этом с переплатой.

По расчетам суда сумма переплаты составила 22 687,76 руб. Суд апелляционной инстанции отказал в иске департамента к Юрию Судареву и ООО «Радеж».

Недавно фамилия Сударевых прогремела на всю страну после того, как сноха бизнесмена заявила о краже у нее драгоценностей на 50 тысяч долларов при поездке из Еревана в Дубай. Семья даже заявила о готовности заплатить выкуп за дороге сердцу вещи.

Сам Юрий Сударев известен в Волгограде как экс-владелец торговой  сети «Радеж». Она считалась одной из крупнейших не только в Волгоградской области, наравне с местными конкурентами «МАНом» и «Покупочкой», но и в целом по Южному федеральному округу.

Волгоградская сеть пыталась оставаться на рынке на фоне агрессивного захода крупных федеральных конкурентов позиционированием себя, как именно местного бизнеса. Фасады многих магазинов украшали чёрно-белые фотографии ещё дореволюционного Царицына, а в торговых залах вещались интересные факты об истории Царицына – Сталинграда – Волгограда. «Радеж» пытался позиционировать себя, как социально ответственный бизнес, спонсируя детские футбольные турниры и вкладывая средства в восстановление православных храмов. По неофициальным данным, Юрий Сударев пожертвовал около 50 млн рублей на строительство Александро-Невского собора, который сейчас возвышается в туманном Волгограде над одним из «Радежей» у привокзальной площади.

Первые разговоры о возможном закрытии сети появились ещё в 2019 году, когда закрылся один из старейших «Радежей» на улице Ткачёва, открытый в марте 2002 года. Тогда ликвидацию крупного магазина объяснили высокой арендой помещения и его нерентабельностью на фоне заявлений о дальнейшем развитии всей сети. Спустя 2,5 года сотрудников «Радежа» предупредили о планируемом закрытии сети с уверенностью, что магазины достанутся «Магниту».

Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград