Наценку за балкон отменили в Волгограде

Эксперты в сфере недвижимости озвучивают, что накрутка ценника за балкон или лоджию в квартире в ряде городов уже неактуальна. Этот жилищный тренд, кажется, начал уходить в далёкое прошлое. В Волгограде и вовсе он за последние несколько лет вышел практически в ноль.

Аналитики сервиса «ЦИАН» заявили, что наценка за балкон сейчас осталась только в половине городов. Еще около пяти лет тому назад квартиры с балконами и лоджиями на вторичном рынке традиционно были дороже, чем без них. Разница в цене составляла в среднем по крупным городам до 4%. Сравнение делали преимущественно для двухкомнатных квартир. Из 40 анализируемых квартир наценка все же присутствовала в 31.

Но сейчас все изменилось. В Волгограде делить квартиру по ценнику с балконом или без оказалось уже практически неактуально. Лишь изредка можно найти жилье с балконом даже чуть дешевле — на 5%. Возможно, полагают эксперты, весь фокус в том, в современных ЖК, которых на вторичке за последние годы стало больше, балконы встречаются реже, а стоимость жилья — выше. Про наличие балкона — это больше к старому жилому фонду.

Кстати, по максимуму набивать цену за наличие балкона сейчас принято в Сочи и Махачкале. Здесь, возможно, свою роль, играет местоположение городов, их отношение к курортной зоне, где зачастую балконы используются как дополнительная круглогодичная комната и для отдыха, и для проживания, да и просто для любования видами на море.

— К настоящему времени ситуация изменилась, «премия за балкон» есть только в половине городов. Максимальна она в Сочи и Махачкале (по 25%).

Помимо этих двух городов, квартиры с балконами, как ни странно, дороже в Красноярске, Екатеринбурге, Ярославле, Хабаровске и Набережных Челнах. Начиная с Тюмени, интерес заметно падает. Купить квартиру с балконом дешевле можно не только в Волгограде, но и в Ростове, Калининграде, Томске, Уфе. Как оказалось, уходит балконная история в прошлое в Московской области, Краснодаре Москве, Саратове, Нижним Новгороде и других регионах, которые отражены на графике аналитиков.

Ранее мы писали, что вторичка, которая стала таковой буквально «вчера», в Волгограде стоит на 24% дороже, чем покупать жилье уже в морально устаревшем фонде.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.

Ирина Рассказова