Волгоград Понедельник, 17 июня
Общество, 19.05.2019 17:15

Обзор ЖК Государев дом от ГК Гранель

Обзор ЖК Государев дом от ГК Гранель

фотоматералы предоставлены сайтом: http://gosudarev-dom.kvartyroom.ru/

Оглавление

Общая информация. Строительный проект
Транспортная доступность
Экологическая обстановка
Социальная и торговая инфраструктура
Архитектурная концепция
Планировки и стоимость квартир
Достоинства и недостатки микрорайона
Общая информация. Строительный проект

Общая информация. Строительный проект

ЖК Государев Дом

ЖК Государев дом располагается по соседству с г. Видное вблизи д. Лопатино. Рядом с микрорайоном расположен еще один жилой комплекс, Видный город от URBAN GROUP, и коттеджный поселок Суханово Парк. Ближайшей к новостройкам транспортной артерией является Расторгуевское шоссе, МКАД находится в 7 км от комплекса.

Для возведения 53 жилых корпусов микрорайона выбрана панельная технология строительства, реализация проекта производится в несколько очередей. Последний корпус в эксплуатацию согласно генеральному плану девелопер Гранель планирует сдать в 2022 г. Объекты недвижимости занимают внушительную площадь 650 тыс. м2. Строительство многоэтажных домов из ж/б блок-секций производится по проектам серий "Оптима", "ДОММОС" и Lime. Высота потолков в помещениях составляет 2,7-2,8 м. Свободная планировка квартир предусмотрена только в корпусах серии Lime.

Панели "Оптима" и "ДОММОС" доставляются на стройплощадку с выполненным остеклением и деревянными рамами, балконы с установленными батареями отопления - с алюминиевыми. Площадь лоджий в квартирах в зависимости от метража варьируется в пределах 4-7 м2. В серии Lime применяется бесшовная технология соединения панелей, что создает визуальный эффект монолитности здания. Установка двухкамерных стеклопакетов с ПВХ-профилями в таких домах производится на стройплощадке.

Транспортная доступность

ЖК Государев Дом на карте

Жилой комплекс расположен в Ленинском районе Московской области. До города Видного собственники квартир в новостройках добираются на 1 из 7 маршрутах автобусов. Время пути на автомобиле до ближайшего крупного населенного пункта Расторгуево занимает 8 мин. В градостроительных планах столичного правительства - открытие станций для скоростного трамвайного сообщения по маршруту Видное - Бутово - Щербинка - Москва. Это обеспечит ЖК Государев дом бо́льшую транспортную доступность и связь с мегаполисом.

От ст. м. "Бульвар Дмитрия Донского" на машине к новостройкам по Варшавскому и Расторгуевскому шоссе можно доехать за 15-20 мин. От ст. м. "Аннино" в сторону микрорайона ходит маршрутное такси № 1019К, от "Домодедовской" - рейсовый автобус № 471. Ж/д платформа "Расторгуево" находится в 5,4 км от жилого комплекса. Со станции каждые 30 мин. в сторону Москвы отходят электрички, дорога до Павелецкого вокзала занимает 28-35 мин. В 5,2 км от новостроек расположена ж/д платформа "Бутово", откуда отправляются пригородные электрички в сторону Курского вокзала. Доехать от новостроек до станции можно на маршрутном такси № 1224К, сойдя с него на остановке "Химзавод".

Экологическая обстановка

Владельцам квартир будут созданы максимально комфортные условия в непосредственной близости к природе. Официальный сайт ЖК Государев дом подчеркивает, что микрорайон со всех сторон окружен лесными массивами. По соседству с жилым комплексом находятся Сухановский и Булатниковский пруды, музей-усадьба им. Волконского с парком и историческими зданиями XVIII-XIX веков, Екатерининский мужской монастырь XVII в. Собственники недвижимости комплекса круглый год могут наслаждаться чистым воздухом благодаря близости к Бутовскому лесу и другим парковым зонам.

Благодаря розе ветров вредные выбросы в атмосферу Московского коксогазового завода, расположенного в Видном, на качестве воздуха в ЖК Государев дом не сказываются.

Социальная и торговая инфраструктура

ЖК Государев Дом - Инфраструктура

Площадь новостроенного микрорайона составляет 80 га. Девелепером с учетом масштабности проекта запланировано размещение на территории жилого комплекса следующих объектов:

  • 4 детских садов на 800 человек;
  • 2 школ на 2200 учащихся;
  • поликлиники, рассчитанной на прием 600 посетителей в день;
  • ФОК с бассейном;
  • многофункционального комплекса;
  • торгового и делового центра.

Коммерческие площади первых этажей домов предлагается использовать для размещения магазинов, аптек, салонов красоты, отделений банков и других пунктов бытового обслуживания населения. Рядом с комплексом проводится строительство конного парка. Собственникам жилья в Государевом доме доступны объекты торговой и досуговой инфраструктуры г. Видное.

Архитектурная концепция

Недвижимость микрорайона относится к категории "комфорт". Жилые объекты представлены панельными домами высотой от 4 до 9 этажей. Корпуса серии "ДОММОС" имеют лоджии и балконы с панорамным остеклением. Фасады зданий обложены клинкерным кирпичом песочного, коричневого и красного оттенков. Индивидуальный облик домам придают необычные конструктивные решения проектировщиков. Лаконичный архитектурный стиль поддерживает оформление сквозных входных групп с витринным остеклением подъездов, часть из которых имеет навесные ж/б карнизы.

ЖК Государев Дом

Дома образуют кварталы с обособленной и облагороженной зелеными насаждениями, велосипедными дорожками, спортивными и игровыми площадками территорией. В центре микрорайона располагается школа и детский сад, чуть поодаль - еще 1 образовательное и 3 дошкольных учреждения. Три открытых паркинга на 6050 машиномест будут находиться по краям комплекса, один - на границе с Расторгуевским шоссе. Рядом с домами будет разбит сквер с живописным фонтаном и прогулочными тропинками.

Планировки и стоимость квартир

В жилом фонде микрорайона представлены различные объекты недвижимости площадью от 20,7 м2 до 76 м2. Для удобства собственников в квартирах свободной планировки корпусов серии Lime по полу в местах возведения межкомнатных перегородок проложена ж/б трассировка - порожки высотой 25 см.

ЖК Государев Дом - планировки квартир

Девелопер предлагает купить квартиру в ЖК Государев дом по цене 112 тыс. за 1 м2. Будущие владельцы жилья в домах I очереди делают выбор из следующих объектов недвижимости:

  • студий площадью 20,7-35,4 м2;
  • однокомнатных квартир - 35-38 м2;
  • двухкомнатных - 45-60 м2;
  • трехкомнатных - 64-76 м2.

Уникальные планировки - объекты с высокими потолками или террасами на эксплуатируемой кровле зданий - в ЖК Государев дом отсутствуют. Площадь кухни в корпусах серий "ДОММОС" и "Оптима" составляет в среднем 8,5 м2, в "однушках" 37,7 м2 ее величина равняется 10,4 м2. В "девушках" 60 м2 распашной планировки предусмотрены четырехметровые кладовые. В объектах недвижимости с 3 комнатами размер жилых помещений колеблется в пределах 13-20 м2. Впечатляет площадь 24 м2 кухни-гостиной в "однушках" евроформата. Раздельные санузлы имеются в квартирах с 2 и 3 комнатами, максимальная величина совмещенного - 4,5 м2.

Цены на жилье в новостройках достаточно демократичны, что делает недвижимость доступной для приобретения покупателями со средним достатком. Стоимость студии площадью 23,7 м2 составляет 2,6 млн руб. Однокомнатная квартира величиной 37,7 м2 реализуется за 2,9 млн руб., а вместительная "двушка" 57 м2 - за 4,1 млн руб. Трехкомнатную квартиру размером 64 м2 независимо от этажа расположения застройщик предлагает купить за 4,6 млн руб., аналогичный объект бо́льшей площади, 67,9 м2 - уже за 6,2 млн руб.

ЖК Государев Дом - цены на квартиры

Цены на квартиры актуальны по состоянию на май 2019 г.

Достоинства и недостатки микрорайона

ЖК Государев Дом

Несомненный "плюс" новостроек, кроме доступной стоимости жилья - расположение вблизи Москвы в окружении больших лесопарков и водоемов. Вполне оправдан выбор модернизированных серий панельных домов, как и переменная этажность зданий. Сомнения в целесообразности заключения ДДУ исчезают после знакомства с деловой репутацией Гранель и количеством реализованных девелопером проектов.

Смущает удаленность новостроек от объектов социальной и торговой инфраструктуры. Еще один "минус" - долгий путь с учетом пробок на общественном транспорте до ближайших станций метро. Других очевидных недостатков у ЖК Государев дом не обнаружено.

Все новостройки Москвы представлены на сайте гипермаркета недвижимости «КвартиРум» - http://kvartyroom.ru/.

Новости на Блoкнoт-Волгоград

Будь в курсе событий!
Подпишись на «Блокнот Волгоград»
в Телеграм.

Подписаться

реклама
0
0