В туалет – на баночку: в подъезде живет пенсионерка после мутной продажи квартиры в Волгограде

Волгоградская пенсионерка Татьяна Левина поселилась в подъезде жилого дома на улице Канунникова на надувном синем матрасе, ночует на подушке, подаренной добрыми людьми. Здесь же кушает, еду ей иногда выносят соседи, в туалет ходит в пластиковую баночку. Когда есть силы — скромно сидит во дворе на лавочке. Пойти 74-летней женщине некуда, да и не к кому.

У меня здесь ни воды, ничего нет, умыться нечем, готовить негде, делится с нами самым наболевшим пенсионерка. Она была вынуждена съехать в подъезд в начале мая:

— В туалет я хожу в баночку, а на утро выливаю. По большому бегаю к мусорке с костылём в руке или по ночам в кусты. Вы знаете, как это страшно? А что мне делать, в туалет меня никто к себе не пускает. Никто. Но я ведь хочу в туалет! А еще — здесь очень холодно.

Рассказ Татьяны Левиной на видео

Видя жуткое положение пожилой женщины, ей стали помогать молодые парни. То воды горячей, то супчик вынесут. Но настолько благосклонны к такому соседству далеко не все жильцы дома. Кого-то это стало уже откровенно раздражать:

— Один мне говорит: «Когда же ты уйдешь? А то женщины ходят ко мне по ночам, они тебя испугаются. Уходи». Но я терплю абсолютно все.

Все, что осталось от прежней жизни этой женщины, инвалида 1 группы — это пакеты со старыми вещами, да холодильник с телевизором. Они теперь свалены в кучу в подъезде. Волгоградка оказалась на улице еще 9 лет тому назад, когда решилась купить квартиру на площади Чекистов с помощью агентства недвижимости. В итоге нарвалась на мошенническую сделку по сомнительной доверенности.




Годы с виду чистая и аккуратная женщина продолжала скитаться по съемным квартирам. Сейчас у Татьяны Федоровны такой возможности больше нет. Видя немощное положение женщины (пенсионерка передвигается с трудом), люди наотрез отказываются ей сдавать жилье, пенсия тоже уже больше не позволяет расплачиваться за аренду. Результат — попытка выжить в подъезде.

Мечтала обменять третий этаж на первый, а стала «бомжихой»

Редакции «Блокнот Волгоград» Татьяна Левина подробно рассказала, как оказалась на улице.

В прошлом женщина закончила наш волгоградский педагогический университет, почти всю свою жизнь посвятила детям, работала воспитателем. Больше 30 лет прожила в пятиэтажке с супругом на Канунникова — практически в центре Волгограда. В семье случилась трагедия, супруга Татьяны неожиданно не стало. Она переехала в дом на улицу Буханцева в Ворошиловском районе. Купила другую квартиру на 3 этаже. Уже на тот момент у женщины были проблемы с ногами. В 2016 году она приняла, как оказалось, роковое решение. Искала обмен «однушки» на Буханцева на удобную для себя квартиру на первом этаже. Агентство недвижимости «Мой район» на Губкина, 6, объяснила Татьяна, она нашла по объявлению.






Информация о компании на Губкина, 6 в открытом доступе. Агентство по-прежнему продает недвижимость 

Квартира на Буханцева была продана, и пенсионерка переехала с вещами в купленную за 1 миллион 700 тысяч рублей однокомнатную квартиру на улице Калинина, 9. Радость от новоселья длилась очень недолго. Здесь Татьяне удалось прожить спокойно всего около двух месяцев, пока не пришла повестка из Ворошиловского районного суда. Среди ясного неба грянул гром, в документе говорилось том, что квартира на Калинина ей оказалась продана мошенническим путем, незаконно.

«Пришли ко мне на Калинина, а квартира — продана!»

Сделка с квартирой состоялась в присутствии хозяйки фирмы — слова Татьяны. Странности возникли практически сразу. Продажа жилья проходила по доверенности от племянницы умершего владельца квартиры через ее мать. Первая часть суммы — 1 миллион рублей передавалась Татьяной владельцам жилья по договору, а вторая — 700 тысяч рублей по расписке. В фирме сразу успокоили, сказав, что так положено:

— В фирме мне так и сказали — квартира за банком на Калинина стоит очень дорого, но владелица очень торопится ее продать, мол, заявку в агентство сделали давно, а покупатели не находятся. Данную квартиру на Калинина якобы изначально продавала сотрудница полиции Виктория Степанова. По договору, который делала фирма «Мой район» на Губкина, 6, мы ей должны были отдать 1 миллион 700 тысяч рублей. Перед этим продав за эту сумму квартиру на Буханцева и за эти же деньги купив квартиру здесь, в городе. С Викторией Степановой и ее пожилой матерью мы встречались в фирме, при сотрудниках она получила от нас на руки 1 миллион 700 тысяч рублей. Еще 50 тысяч с нас взяли за оказанную услугу. Мы, конечно, тогда сглупили, надо было юриста с собой брать.





Впоследствии, как утверждает Татьяна Федоровна, выяснилось, что до нее в «однушке» на Калинина жил некий мужчина, который мог неправильно воспринимать окружающую действительность. Хотел ли он вообще, чтобы его имуществом распоряжалась племянница, и хотел ли продавать кому-то жилье — момент спорный. Это четко отражено в судебных документах. С умершего, как говорится, уже не спросишь:

— Доверенность была переделана на мать-пенсионерку Степановой, конечным продавцом оказалась мать-пенсионерка. Возможно, они не думали о том, что вся эта махинация разоблачится. Хотя, я считаю, что они, возможно, и знали о том, что у этого мужчины имелись проблемы с ментальным здоровьем (хотя и это никто не проверял), а также у него оказалась еще несколько родных сестер — все прямые наследники!




Сейчас Татьяна Левина может только отрывочно предполагать, как развивалась события многолетней давности в чужой семье. О том, что владелец квартиры на Калинина, 9, родной брат умер, оставшиеся многочисленные сестры явно узнали нескоро. Но через какое-то время для всех них вскрылся шокирующий кровно-родственный обман. Если жилье продали, где деньги? А если нет денег, то где жилье?





Сын Татьяны до сделки приходил в «однушку» на Калинина, чтобы проверить квартиру и как можно больше узнать о владельце. В итоге наткнулся на квартиросъёмщиков и ничего подозрительного не заметил. Не исключено, что незадолго до смерти владельца и получения сомнительной доверенности с жильем уже что-то происходило. А то, что за ним стояло огромное количество сестер, догадаться было просто невозможно, звучат слова волгоградки:

— Степановы его похоронили практически тайком, а другим сестрам то, что он умер, не сказали! Ведь они имели право вступить в наследство в течение шести месяцев. В итоге квартиру, пользуясь доверенностью от нотариуса, быстренько продали мне. Они заподозрили неладное, когда он перестал появляться на даче, пришли ко мне на Калинина, а квартира — продана!  Вот так и продана, вашей племянницей и вашей сестрой, — ответила я тогда, — рассказывает об обмане с квартирой Татьяна. — Потому и затянулось судебное дело, родственники стали бегать за Степановыми, где деньги, а я с тех пор и скитаюсь.

1 миллион 700 тысяч рублей чужим людям 

Много здоровья, чтобы вернуть купленную жилплощадь пожилой матери в самом начале этой нехорошей истории с квартирой, потратил сын Татьяны Левиной. Сейчас мужчина не может помогать матери, на нервной почве его разбил инсульт. Ее дочь — участник спецоперации. Скорее всего, объяснила на Татьяна, она сейчас даже не подозревает о том, что ее мать выживает в подъезде:

— Мой сын тоже бегал за ними, предлагал, давайте решим по-хорошему, без суда, разберемся в этой ситуации. Говорил, чтобы они вернули нам деньги за покупку квартиры либо поделились этими деньгами с родственниками. Но ничего по-хорошему не получилось.







По решению суда 2016 года договор купли-продажи квартиры на Калинина с Татьяной признали недействительным

Свои кровные 1 миллион 700 тысяч рублей за купленную квартиру женщина вернуть так и не смогла. По первоначальному решению Ворошиловского районного суда Степановы все же должны были вернуть сумму денег за квартиру женщине. Но сроки суд почему-то обозначил лишь в устной форме. С квартиры на Калинина пенсионерка еще через какое-то время оказалась выставлена приставами:

— В итоге пришлось обратиться в полицию Кировского района по месту прописки Степановой с просьбой помочь нам вернуть деньги. К этому моменту нам с сыном уже было негде жить. По закону оказалось, что квартиру нужно поделить родственникам, так как они прямые наследники, а я не наследница. И судебные приставы нас с сыном из этой квартиры выбросили. А вот куда нам идти судья так и сказал: «Татьяна Федоровна, это ваши проблемы, это Россия, никто вам денег не вернет». — Судья должна была сказать, в течение какого срока Степанова должна мне вернуть деньги, оказалось, что все устно — две недели.





От обманутой женщины без квартиры мгновенно отвернулись родные, они отказалась ее брать к себе. У сына  получилось завести отношения, но новые родственники не захотели забирать бабушку к себе. Крупную мебель, кухонный гарнитур и даже отцовскую библиотеку на 300 книг, которые Татьяна перевезла в новое жилье на Калинина — очень многое из вещей она была вынуждена продать, что-то раздавала даром:

— И я стала скитаться по разным квартирам. Жила то за Волгой, у того, кто пустит, то год в военном городке в Мариновке. А потом перебралась сюда (Татьяна имеет ввиду Ворошиловский район), так как сын уже здесь жил с женщиной, я думала, что хоть она меня возьмет, но все отказались меня брать, — не перестает повторять при нас Татьяна Федоровна.






Последним пристанищем для волгоградки стала очередная арендованная квартира на Канунникова. В ней ей посчастливилось прожить почти четыре года. И тут владелец объявил о продаже:

— Мне ее тоже не стали сдавать без поручителя. Кто-то должен был взять на себя ответственность, составить договор с хозяином. Ее мне сняла подруга, но сейчас она уже умерла. Только так меня пустили. В ней я прожила три с половиной года, в какой-то момент хозяин сказал: «Татьяна Федоровна, я выставил квартиру на продажу. Вам надо уходить».





А дальше пенсионерке пришлось срочно выезжать со своим скарбом в подъезд. Мужчина по понятной причине забрал у пенсионерки все ключи, даже от подъезда. Сердобольные соседи помогли сделать новые, которые она прицепила к резинке:

— На этом мне помогли вынести вещи из квартиры. А куда идти — некуда! Соседи мне попытались помочь что-то поискать, другое жилье, дают адреса, но мы куда ни кинемся — инвалидка. Не сдают и все.

Еще несколько интересных деталей из решения суда 

В судебном решении Ворошиловского суда по нехорошей квартире есть масса интересных деталей. Всего у умершего владельца жилплощади на Калинина оказалось четверо сестер. В суд с иском к собственной сестре и племяннице обратилась одна из них. Возможно, женщина перед этим проконсультировавшись с очень грамотным адвокатом. Она сразу потребовала признать доверенность от имени умершего брата недействительной, и на основании этого недействительными дальнейшие два договора купли-продажи. 

Суд досконально пытался выяснить, действительно ли умерший владелец жилья страдал проблемами с ментальным здоровьем. В документах об этом говорится очень много. Например, то, что он перенес инсульт, состоял на учете в областном клиническом психоневрологическом диспансере, проходил стационарное лечение в областной клинической больнице, в областной клинической больнице психиатрической больнице Волгограда. Племяннице, которая действовала по доверенности от дяди, фигурирует в судебном документе, как «представитель продавца». Женщине удалось заключить с собственной матерью, то есть, родной сестрой умершего, договор купли-продажи квартиры на Калинина. Так квартира сначала была продана за фиктивные 1 миллион 900 тысяч рублей. Данный договор даже зарегистрировали в Росреестре. И, наконец, потом спорная квартира досталась Татьяне за 1 миллион рублей. Никаких других сумм в судебных документах больше не указывается. Данный договор также зарегистрировали в Росреестре.

Дальше — больше.

Один из свидетелей на суде заявил, что присутствовал во время выдачи той самой доверенности от имени умершего мужчины. В тот день у него сильно болела рука, и он не мог держать ручку. В итоге заветную подпись в документе поставил даже не он сам, хотя лично об этом не просил, но и не возражал. Перед подписанием текст доверенности зачитали вслух. Позднее суд отмечает в документах, что у него нет оснований не доверять данному свидетелю. Затем племянница скажет, что такая доверенность нужна была для дальнейшего оформлении инвалидности, получения субсидий, пенсии, так как мужчина уже не мог сам расписываться в документах.

А вот к показаниям родственников суд отнесся весьма критически. Так как в целом все они вроде бы говорили об одном и том же, но по-разному. Мол, главным желанием было продать квартиру дяди и купить жилье площадью побольше, чтобы проживать одной семьей, поскольку он был сильно привязан к сестре. Одним из свидетелей стал супруг племянницы. За какую сумму жена приобрела у дяди квартиру и какую сумму в итоге передала своей матери, ему ничего оказалось неизвестно. Якобы он так сильно доверял супруге, что финансовая сторона вопроса его не интересовала от слова совсем. В конце он добавлял, что после смерти квартира мужчины действительно была продана племянницей Татьяне, но по какой цене и при каких обстоятельствах произошла сделка — ему также неизвестно.

Племянница и дочь одной из сестер, от чьего лица Татьяне досталась квартира, рассказала, что в мае 2015 ей позвонил дядя и попросил приехать к нему, мужчина жаловался на подавленное состояние, боли в ногах и правой руке. Она предложила переехать ему к себе. Ей было известно, что дяде все же хотелось улучшить и свои жилищные условия, и одной из сестер. В октябре 2015 она, действуя от имени своего дяди, продала за 1 900 000 рублей квартиру на Калинина матери. А вот дальше суд поинтересовался у матери (сестры умершего), получала ли она данную сумму за квартиру. На что та лишь ответила, что никаких денег по сделке она не получала, передачу денежных средств за купленную квартиру не видела. Как распорядился впоследствии ими дядя — для семьи загадка.

Суд, слушая мутные семейные истории, в итоге поступил просто и мудро: признал изначально выданную доверенность от имени дяди недействительной. Соответственно, недействительным был признан первый договор купли-продажи жилья на Калинина от дочери к матери. В связи с этим и второй, составленный с одной из сестер умершего и Татьяной Левиной тоже стал недействительным. Жилье умершего волгоградца по суду признали наследным имуществом и разделили на каждую из четырех сестер. Двоим из них суд отказал в том, чтобы за ними в квартире брата была признана 1/3 от общей площади жилья.

«Пишу Путину каждый квартал»

Все эти 9 лет женщина как может продолжает бороться за возврат денег за квартиру. Она регулярно продолжает писать письма с мольбами о помощи  вернуть деньги и президенту, и генералу СКР Бастрыкину, просила помочь губернатора Волгоградской области. В подъезд к пенсионерке стали приходить сотрудники соцзащиты, почтальон:

— Я обратилась к губернатору — он мне предложил только койку в ночлежке. И все. Говорят, ищите квартиру себе сами. Как я, проживая в подъезде, у меня нет ни интернета, ничего,  ее найду? Областная соцзащита уговаривает на приюты, на дома-интернаты. Но я туда идти не собираюсь.




На вопрос, почему женщина приняла это решение, она отвечает так:

— Я потеряла квартиру, подарила Степановой 1 миллион 700 тысяч рублей и вот 9-й год скитаюсь по квартирам, оплачивая их самостоятельно с пенсии в 19 тысяч. Правда, тогда это было 12 тысяч, было полегче, а сейчас куда ни кинься — 18-21 тысяча рублей. В общей сложности я потеряла больше 2 миллионов, оплачивая чужие квартиры. А недавно мне позвонили и угрожающим голосом сказали: «Татьяна Фёдоровна, если вы не уйдёте в приют, мы вас определим в психушку!». У меня кровь пошла носом.





Деньгами Татьяны завладело неизвестно лицо - дело закрыли 

29 марта этого года было вынесено постановление о прекращении уголовного дела по хищению 1 миллиона 700 тысяч рублей, которые Татьяна Левина отдала за квартиру на Калинина, 9. Документ за подписью старшего следователя Власова ссылается «на отсутствие в деянии лица состава преступления». Перед этим говорится, что деньги на Губкина, 6 под видом покупки квартиры «похитило неустановленное лицо»:

— Мне жить негде, понимаете? Я прошу соцзащиту, уполномоченного по правам человека, министра МВД Владимира Колокольцева, прокуратуру, генерального прокурора Игоря Краснова, главу СКР Бастрыкина, президенту Владимиру Путину пишу каждый квартал, и все мне присылают только отписки! До этого мне присылали, прокуратура Волгограда, что, мол, Татьяна Федоровна, не переживайте, мы вам вернем все деньги. Выходит — дурили? Ведь я думала, что из съемной квартиры уйду в свою собственную, мне помогут вернуть со Степановых деньги! И вот итог — я сплю в подъезде, сама найти квартиру не могу, и, повторюсь, никто мне ее не сдает.




Стоимость квартир на Калинина, 9 сегодня. За 1 миллион уже ничего не купить

В конце разговора женщина нам искренне призналась, что несмотря на все пережитые удары судьбы, которые выпали на ее долю, она не потеряла любовь к жизни и самое главное  — веру в людей и в себя:

— Я хочу еще не один раз встретить яркий золотой танец листопада. Верите мне? Увидеть птиц, которые купаются в весенних лужах. Верите мне? Я очень хочу жить! Сколько раз просила бога, чтобы он забрал меня к себе. Но он мне словно всегда говорит: «Опусти ноги с кровати. Встань и сражайся! Найдется кто-то! Под лежачий камень вода не потечет. Тяжело тебе, поплачешь, но победа будет за тобой». Поговорю вот так вот, встречу хорошего человека и легче становится.


Комментарий юриста

С историей про квартиру Татьяны Левиной ознакомился волгоградский юрист Иван Иванов. Он обращает внимание: до сих пор риск остаться без купленной квартиры сегодня может случиться с каждым покупателем. Специалист уже очень давно советует своим клиентам не покупать квартиры по доверенностям без личного присутствия собственника. Личное присутствие не защитит полностью от исков родни. Но потом может помочь защититься в суде:

— Судя по истории, суд решил оставить Татьяну крайней. Если была бы доверенность от собственника, нотариус должен был проверил дееспособность, а в Росреестре — чистоту сделки. Очень хотелось бы сейчас увидеть ту доверенность и текст договора.



Обычно покупатель остается крайним после того, как суд встает на сторону других обиженных:

— По практике в Росреестре получается ни за что не отвечают. Риск остаться без квартиры до сих пор может случиться с каждым (кого-то незаконно выписали, пока он, например, отбывал наказание, у кого-то были подозрения на проблемы с ментальным здоровьем, где даже ребенка неверно выписали, и тому подобное). Государство ни за что не отвечает, а покупатели становятся крайними, после того как суд встаёт на сторону других обиженных.

Как избежать участи Татьяны и не нарваться на похожий квартирный кошмар?

— Лучше перед сделками взвешивать риски и советоваться с юристами. Если есть хоть какие-то сомнения, не надеяться на авось. Это очень легкомысленно.

Сможет пенсионерка спустя столько лет вернуть деньги?

Вопрос неоднозначный, но возвращать крупную сумму должен тот, кто ее брал — подчеркивает правозащитник:

— Деньги можно взыскать только того, кто их брал. Здесь уже вопрос к приставам и правоохранителям. Очевидно же, что деньги получили те, кто продавал квартиру, тем более, это подтверждает и сама потерпевшая, и ее сын. Вообще за следствием должна надирать прокуратура, а следователи — допросить всех, кто тогда был на сделке. С одной стороны, все элементарно. Но, к сожалению, не редкость, когда очевидные дела не раскрываются ввиду личного интереса правоохранителей...друзья, знакомые, родные, любовники, круг, который простым людям сложно преодолеть.

Сейчас Татьяна Федоровна продолжает остро нуждаться в крыше над головой, посторонней помощи неравнодушных людей, чтобы снять жилье. Вчера женщина нам сообщила, что из подъезда, где стали продолжаться нападки от соседей, ей помогли временно перебраться на ночевку в гостиницу на Скосырева, 5 где бесплатно ее не кормят.

Пенсионерка также нуждается в продуктах питания, может подойти не все, бабушка страдает сахарным диабетом. Номер Татьяны Федоровны Левиной для связи: 89297870207 — к нему не привязаны никакие мобильные банки.


В квартирном вопросе Татьяны Левиной разбиралась Ирина Рассказова




Новости на Блoкнoт-Волгоград