Вторички Волгограда признаны самыми ненужными в России: даже скидки не помогли

Скидки на вторичное жилье в Волгограде в первом квартале 2025 года в среднем составили 4,6%.

Такими данными поделился сервис Яндекс Недвижимость. Всего за первый квартал 2025 года в российских мегаполисах срок экспозиции готовой квартиры вырос на 4% до 110 дней. Волгоград побил и этот рекорд: здесь средний срок продажи квартиры вырос на 6% до 137 дней — это максимальный показатель среди российских миллионников.

При этом собственников, готовых к скидкам, становится все меньше: если в конце 2024 года доля объявлений, цена в которых снижалась, в Волгограде составляла в среднем 65%, то на первый квартал 2025 года их стало всего 59,1%.

А вот цены, напротив, стали расти. В первом квартале 2025 года цены повысились в 11,3% объявлений, в то время, как в конце прошлого года таких было 9%. 

Средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в Волгограде на первый квартал 2025 года составил 4,6%. В четвертом квартале 2024 года средний уровень дисконтов достигал 5,1%. Таким образом скидки начинают сокращаться.

Больше всего из крупных городов собственники готовы к торгу в Краснодаре: здесь в среднем за весь срок жизни объявления о продаже готовой квартиры цена опускается на 5,9%.

По мнению экспертов, все меньшее число потенциальных продавцов готово делать дисконты, в том числе ориентируясь на текущий уровень ставок по ипотеке. Рыночные ставки начали немного снижаться на фоне фиксации ключевой ставки на уровне в 21%, что влияет на готовность продавцов к торгу. Вероятно, что в ближайшие месяцы продолжится постепенное сокращение числа объявлений со скидкой.

  Больше новостей — тут. Подпишись!

 Анна Анатольева