Общество, сегодня, 14:07

Ажиотаж на жилье в новостройках рухнул в Волгограде

Волгоград оказался среди перечня городов, где покупатели с начала этого года крайне мало интересуются квартирами в новостройках. Спрос перетек на вторичку. Вообще аналитики «ЦИАН» заявили, что сейчас он в крупных городах уходит именно сюда.

По данным сервиса недвижимости, в Волгограде с января по май 2026-го было заключено 1,9 тыс договоров долевого участия в новостройках. Спрос фактический рухнул. Это −42% по сравнению с предыдущими пятью месяцами ранее.

Что касается вторички, то здесь явное оживление. В этом году волгоградцы заключили уже около 4,5 тыс договоров купли-продажи. Но динамика к другим пяти месяцам тоже со знаком «минус». Договоров было заключено меньше на 13%.

В такой ситуации сейчас находятся почти все города-миллионники. То есть, тенденция отказываться от новостроек характерна не только для Волгограда. Причина — отмена донорских схем для семейной ипотеки, ужесточение скоринга любых заемщиков, более высокая стоимость метра:

— Число сделок на вторичке в городах-миллионниках за первые 5 месяцев 2026 года снизилось (к предыдущему отрезку аналогичной длины) на 13%, в новостройках — на 36%. В абсолютном выражении по ДКП прошло около 40 тыс. «дополнительных» сделок. Правда, часть из них пришлась на формат «застройщик — покупатель», что смягчило для девелоперов негативный эффект от переток спроса. Тренд фиксируется везде (вне зависимости от масштабов рынка и уровня цен).

Максимальный разброс (более 30 п. п.) аналитики заметили в Москве, Новосибирске и Самаре. Минимальный (9 п. п.) в Воронеже, Красноярске и Перми.

Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX. Мы там еще дарим классные наушники от Apple!

Ирина Рассказова Новости на Блoкнoт-Волгоград