Волгоград Суббота, 12 июля
Общество, 16.06.2025 16:53

Хозяйку квартиры выгнали с вещами на улицу отказавшиеся съезжать арендаторы в Волгограде

В Волгограде хозяйка квартиры не смогла выселить арендаторов и осталась на улице. Владелица жилья Ольга Александровна утверждает, что ее вытолкали в подъезд, а следом вышвырнули и вещи. Однако квартиранты считают, что женщина не имеет права выставлять их с детьми раньше указанного в договоре срока. Конфликт попал на камеру видеонаблюдения.

У Ольги Александровны Корпухновой в Дзержинском районе Волгограда по адресу Московская, 7 находится квартира, при этом фактически она проживает в Краснодарском крае. Жилплощадь длительное время пустовала, однако пенсионерке стало сложно содержать квартиру, и она решила сдать ее в аренду. Так, в августе прошлого года она нашла жильцов. С ними она заключила договор об аренде до 10 июля 2025 года. По началу, как утверждает хозяйка, все было в порядке, однако позже начались странности:

— Начали задерживать оплату, платить частями. Я им говорю, у нас по договору не предусмотрена оплата частями. У нас прописано, что они должны все содержать в квартире в исправном состоянии. В итоге квартиранты звонят, говорят, что сломалась машинка. А почему она у них сломалась? Пусть сами и чинят!

Между квартиросъемщиками и хозяйкой начались недопонимания. Так, по словам Ольги Александровны, она оплатила выезд инженера в квартиру и согласовала это с арендаторами. Однако специалисту дверь так никто не открыл, и она впустую оплатила его услуги.

— Я позвонила, спросила, почему они не впустил инженера. Они мне сообщили, что это мои проблемы и сбросили трубку. Как это мои проблемы? Я не в Волгограде, как мне следить за жильем? На них поступали жалобы от соседей: запах сигарет, крики с балкона…

В какой-то момент чаша терпения арендодателя переполнилась и она решила попрощаться с квартиросъемщиками.

— У нас в договоре прописано, что нельзя тревожить соседей. Я им сказала «ребята, вы нарушаете договор, выселяемся». Я предупредила их заранее, что приеду из Краснодарского края 15 числа, а их залог пойдет на устранение ущерба в квартире: забрызгали жиром стены, их теперь только замазывать, я узнавала у моляров; также нужно чинить машинку, восстанавливать резинки на холодильнике. И это я про испорченный коврик и прочее не говорю — это мелочи.



В итоге накануне Ольга Александровна приехала в свою квартиру, однако арендаторы отказались ее покидать.

— Это мое единственное жилье в Волгограде, мне больше некуда идти. Я сказала, что мне нужно отдохнуть после дороги. Я и так до ночи просидела на кухне. Я достала из антресоли подушку и одеяло, хотела прилечь, они начали скидывать это на пол. Вовлекли в конфликт детей. Их собака начала укладываться на мою подушку.



  На предоставленной в редакцию записи слышно, как арендатор говорит следующее:

— Вы сюда ворвались незаконно. У меня спят дети здесь, — говорит мужчина.
— Я тоже хочу спать, это мой дом, мне некуда идти, — отвечает Ольга Александровна.
— Это ваши проблемы! Я заплатил за эту квартиру.
— Вы нарушили договор, я приехала.
— Таня, она опять тащит эти вонючие с клещами вещи на детскую постель! Здесь бельевые вши или еще что-то! Уберите по-хорошему вещи. Я сейчас выкину эти вещи с балкона, серьезно вам говорю! Уходите отсюда, это моя квартира!

Затем видно, как подушка и одеяло оказываются в подъезде, а затем дверь захлопывается и перед лицом хозяйки. События вчерашнего дня женщина вспоминает со слезами на глазах:

— Я пошла в подъезд, чтобы поднять вещи, а они меня толкнули в спину, ударили в грудь… Захлопнули передо мной дверь! Я была в домашней одежде. Потом выкинули на лестницу мои личные вещи: сумку, одежду, бюстгальтер… Меня никогда никто не бил! Меня не впускают в мою же квартиру! Мне 64 года, мне нельзя по состоянию здоровья нервничать. Мне стало плохо, поднялось давление. Соседка вызвала скорую помощь. Меня забрали в больницу.

При этом обе стороны конфликта утверждают, что вызывали полицию. Хозяйка жилища написала заявление на квартирантов. После больницы, в час ночи, женщину приютила знакомая. Теперь Ольга Александровна вынуждена снимать номер в гостинице.

— Буду подавать заявление в суд, чтобы их выселить! Но где гарантия, что они не перепачкают мне там все дерьмом назло? За это время мне могут просто испортить квартиру! Как я поняла, у них не первый раз такая ситуация, когда они не выселяются с арендованной квартиры.


Корреспондент обратился к арендатору Кириллу, чтобы узнать его версию о сложившейся ситуации.

— Второй раз такая ситуация у нее с жильцами, у соседей узнали. Мы внесли 25 тысяч рублей за аренду и 25 тысяч — предоплату. Хозяйка начала названивать, странно вести себя, мы поняли, что нам с детьми нужно уезжать отсюда. В нашей квартире еще не закончился ремонт, мы сказали, что доживаем до 10 июля за счет внесенного задатка и уезжаем. У нас двое несовершеннолетних детей, куда мы пойдем? Мы все оплачивали, у нас есть чеки. Повреждения есть незначительные: может, где дети угол снесли, где стену напачкали. Я сказал, что все это исправлю перед отъездом, но у нее видимо закрались сомнения.

Мужчина утверждает, что планирует жить до 10 июля, как и указано в договоре. Также, по его словам, он предложил вернуть предоплату в размере 25 тысяч рублей, в случае преждевременного выселения, однако Ольга Александровна отказалась это делать.

— Куда я пойду с детьми? У нас срок не закончился. Она этого не понимает! В наглую зашла, достала грязные вещи, кинула на постель, начала лезть на кровать, где дети спят. Ей что-то взбрело в голову, она решила приехать и выселить нас. Она не давала детям спать! Она не имеет права нас выселять до 10 июля! Странная женщина. Мне некуда деваться, я что, детей на плечи загружу и пойду на улицу?

Юрист Иван Иванов подсказал, что делать горожанам в подобной ситуации:

— Исходя из ситуации, если в договоре прописано, что договор может быть расторгнут по инициативе арендодателя в случае нарушения арендатором конкретных условий договора (аналогичные положения есть и в Гражданском кодексе РФ), то действительно при нарушении договора имеется право на досрочное расторжение путем уведомления арендатора о таком расторжении в срок, указанный в договоре. Про залог обычно в договорах аренды прописывается, что залог не возвращается, в случае, если арендатором повреждено имущество в квартире. А вот отказ впускать собственника квартиры в его имущество может караться уголовным законом, если сопряжено с насилием.

В любом случае, все убытки, причиненные недобросовестным поведением арендатора, могут быть взысканы с него в суде по иску арендодателя — для этого надо собирать все квитанции по расходам, связанным с такой ситуацией. Неисполнение договора — карается законом, и если договор расторгнут, то арендатор обязан освободить квартиру и неважно, кто там с ним проживает: дети, слоники или рыбки.

Интересные новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграм-канале.


Диана Раздорских
Новости на Блoкнoт-Волгоград

Будь в курсе событий!
Подпишись на «Блокнот Волгоград»
в Телеграм.

Подписаться

  Тема: "Хочу сказать!" Волгоград  
Волгоградконфликтаренда квартир Волгоградснять квартиру
2
0