Крупный промышленный объект Волгограда выставили на продажу почти за миллиард

В Волгограде выставлен на продажу один из самых крупных промышленных объектов - здание индустриального парка "Шайба" и участок под ним.

За актив, который пока используется лишь наполовину, собственник хочет выручить почти миллиард рублей. Дороже в Волгограде сегодня продается только торгово-развлекательный центр Европа Сити Молл.


Индустриальный парк находится в Краснооктябрьском районе вблизи активной транспортной развязки. В непосредственном доступе есть как железнодорожная ветка, так и дорога, выходящая на Третью продольную. Добраться от "Шайбы" до центральной части города можно всего за 15 минут.

Фото: скриншот Яндекс карты

Общая площадь земельного участка 80 тысяч квадратных метров, причем часть территории свободна для застройки. Общая площадь капитальных построек составляет 38,8 тысячи кв.м. (с асфальтированными подъездными дорогами). Это почти в полтора раза меньше, чем площадь ТРЦ Европа Сити Молл.

На территории расположено несколько строений: трехэтажное здание главного производственного корпуса общей площадью 30,8 тыс. кв.м., трехэтажный административно-бытовой корпус площадью 3,4 кв.м. Также на территории есть отдельное стоящее здание складов общей площадью 1,1 тыс. кв.м. и здание гаражных боксов вполовину меньше.

На территорию подведен газ, есть собственная котельная. В главном производственном корпусе возведены холодильные камеры высотой до 7 метров, общей площадью 6 тыс. кв.м., из которых сейчас эксплуатируются 4,2 тыс. кв.м.

Собственник бизнеса утверждает, что сейчас индустриальный парк заполнем арендаторами более чем на 54%. На момент продажи владелец бизнеса активно пытается привлечь арендаторов, публикуя многочисленные объявления о сдаче в аренду промышленных площадей, складов, холодильных и морозильных камер.

По данным из открытых источников, учредителем ООО "ИП "Шайба" является предприниматель Антон Ярда. Уставный капитал компании, за которую хотят выручить 950 миллионов - всего 10 тысяч рублей.

Примечательно, что учредитель индустриального парка зарегистрировался в качестве предпринимателя только в 2020 году. Основной сферой его деятельности заявлено предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Просуществовав на рынкуе всего год, предприниматель получил господдержку от акционерного общества АО "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства". По данным реестра, размер поддержки, полученной основателем "Шайбы" в июне 2021 года, составил 40 миллионов 702 тысячи рублей. Средства представили в форме гарантий и поручительств.

В 2022 году организация получила выручку в сумме 5,9 млн руб., и заработала прибыль в 11 тысяч рублей. По данным из открытых источников, на 31 декабря 2022 года совокупные активы организации составляли 45,8 млн руб. Чистые активы ООО "ИП ШАЙБА" по состоянию на 31.12.2022 были отрицательные, минус 207 тыс. руб. Всего в компании числятся 13 человек.

В Волгограде "Шайба" - не единственный технопарк. Первым индустриальным парком, соответствующим всем требованиям Минпромторга России, стал промышленный парк «Орловка». 

Елена Абдулина

Новости на Блoкнoт-Волгоград