Миллионником с самой дешевой вторичкой стал Волгоград: продавцы уходят в аренду

К концу 2024 года Волгоград сохранил за собой статус миллионника с самой низкой ценой квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Она составила 96 тысяч рублей за квадрат, как и в Челябинске.

Чуть дороже, 100 тысяч рублей за квадратный метр, стоит метр вторички в Перми и Челябинске. Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (338 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (206 000 руб./кв. м), Казань (172 000 руб./кв. м), Нижний Новгород  (135 000 руб./кв. м) и Краснодар (120 000 руб./кв. м). Такие данные приводят аналитики сервиса Яндекс Недвижимость. При этом Волгоград явно не дотягивает до средней планки городов-миллионников в 135 рублей за квадратный метр.

Подводя итоги года на рынке вторички, эксперты отметили снижение темпа роста цен на недвижимость вторичного рынка. Если в 2023 году за год цены подросли на 11,8%, то в 2024 всего на 6,1%. Аналитики связывают это с тем, что покупатели стали чаще снижать цену из-за жестких условий по ипотеке. В целом эксперты Яндекс Недвижимости отметили охлаждение рынка: время экспозиции квартиры выросло, а покупатели охотнее стали снижать цены. Те, кто делать этого не хочет, уходят в долгосрочную аренду.

При том, что в Волгограде оказалась самая низкая цена квадратного метра на вторичке, за последний месяц она еще снизилась на 0,1%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в текущем декабре составила 4,6 млн рублей, за год она выросла на 2,8%. Средняя площадь вторичного лота в Волгограде – 50,2 кв.м.

Также накануне стало известно, что Волгоград попал в антирейтинг городов, где наблюдается наибольший разброс цен между новым жильем и квартирами, в которых уже жили люди. То есть, покупать сейчас квартиру в новостройке — очень дорого. 

Больше новостей — здесь. Подписывайся на наш телеграм-канал.

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград