В Волгограде зафиксирована бешеная разница цен между новостройками и «вторичкой»

Аналитики в сфере недвижимости зафиксировали рекордный разрыв в цене на квартиры в новостройках и на вторичном рынке в Волгограде. Если год назад жилье в новых домах было в среднем на 17% дороже, то сейчас этот разрыв со «вторичкой» составляет 32%! Цены на новое жилье обгоняют местную вторичную недвижимость бешеными темпами.

Волгограде на сегодняшний день в антирейтинге городов, где наблюдается наибольший разброс цен между новым жильем и квартирами, в которых уже жили люди. То есть, покупать сейчас квартиру в новостройке — очень дорого. Аналогичная ситуация, разница почти на треть с прошлым годом, наблюдается в Перми, Нижнем Новгороде. Бешеный рекорд поставил город Тольятти с разрывом в 42%. Следующие места заняли Новокузнецк (43%), Томск (42%) и Челябинск (40%). Пятое место в перечне этих городов занимает Волгоград.

— В среднем, по крупным городам певичка дороже вторички на 19%. В декабре 2023 новостройки были дороже в среднем на 17%. За год разрыв увеличился на 2 процентных пункта. И разрыв цен между новостройками и вторичкой растет, — приходят к неутешительным выводам аналитики «Циан».

По поводу городов с рекордным разрывом (Тольятти, Новокузнецк, Томск, Челябинск) говорят, что в данных регионах в расчете на одного жителя не так уж и много нового жилья. А вот ветхого фонда и морально устаревшего — предостаточно. В целом цены на рынке новостроек оказались выше, чем на вторичном в 33 из 34 городах с населением от 500 тысяч человек.

Причина рекордного разрыва цен кроется еще и в том, что сами по себе новостройки дорожают быстрее, чем «вторичка». Средний рост по городам за год — 9% и 7%.

— Только в одном городе — Ставрополе — «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Год назад такая же ситуация была в Кемерове, Самаре и Севастополе.

Россияне признаются, что порой старая квартира вызывает больше вопросов, чем ответов. Поэтом выбор падает на новое жилье:

— Неудивительно, что новостройки дорожают. Состояние вторички порой вызывает больше вопросов, чем ответов. Сложно понять, стоит ли рисковать.

Ранее аналитики рассказывали, что в Волгограде резко вырос спрос на «однушки» и небольшие квартиры-студии. О том, что между новостройками и вторичкой наблюдается гигантский разрыв, они начали говорить еще в ноябре. Разница средней стоимости однокомнатной квартиры осенью составляла миллион рублей.

Больше новостей — здесь. Подписывайся на наш телеграм-канал.

Ирина Рассказова 

Новости на Блoкнoт-Волгоград