Названа причина гигантского разрыва стоимости квартир в новострое и на вторичке

Названа причина гигантского разрыва стоимости недвижимости на первичном и вторичном рынке в Волгограде.

Двухкомнатные квартиры на первичном рынке Волгограда в среднем на 1,9 миллионов дороже, чем на вторичном. Разница средней стоимости однокомнатных квартир составляет миллион рублей. 

Эксперты выяснили, что наибольшим спросом на платформе среди волгоградцев в ноябре 2024 года пользуются «двушки». Их доля в новостройках составляет 39%, а на вторичке — 36%.

Что касается однокомнатных квартир, то они не столь популярны и занимают второе место. Доля спроса в новостройках составляет 35%, на вторичном рынке — 29%.

— Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 квадратных метров, на первичном — 60 квадратных метров. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на «вторичке». В том числе, когда речь идет о «евротрешках», которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов, — объясняет Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

В октябре в Волгограде медианная цена квадратного метра в новостройках составила 133 000 рублей, что на 39% выше стоимости на вторичном рынке. Средняя стоимость квадрата в уже не новых квартирах составляет 51 870 рублей.

Больше новостей здесь. Подпишись на наш телеграм-канал.

Петр Ефремов