В Волгограде остановился рост цен на новостройки

В Волгограде ценовой разрыв между новостройками и вторичкой начал стагнировать в октябре.

К такому выводу пришли эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость». В октябре в 12 миллионниках из 16 разрыв стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке продолжает сокращаться или стагнирует. Это происходит уже второй месяц подряд.

В октябре в Волгограде медианная цена квадратного метра в новостройках составила 133 000 рублей, что на 39% выше стоимости на вторичном рынке. Средняя стоимость квадрата в уже не новых квартирах составляет 51 870 рублей.

В сентябре, как утверждают эксперты, разница в средней цене метра на первичном и вторичном рынках оставалась в том же значении. Стагнация ценового разрыва в октябре обусловлена отсутствием изменений в динамике стоимости на первичном и вторичном рынках.

При этом в Волгограде наблюдается один из самых серьезных разрывов в стоимости. Так, в Москве (с учетом всех типов недвижимости) разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет 8% в пользу новостроек. В Петербурге первичное жилье дороже вторичного на 18%: относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного сократился в обоих городах.

— В последние месяцы рынок недвижимости находится в состоянии адаптации к новым рыночным условиям. В начале осени мы наблюдали сокращение стоимости первичного жилья, однако цены на готовое жилье даже немного подросли. В текущей ситуации покупатели должны обладать большей суммой для приобретения жилья в ипотеку, а также все чаще заключают сделки с небольшим объемом заемных средств или полностью за наличные. Хотя ценовой разрыв немного сокращается или стагнирует за последний месяц, в ближайшей перспективе не стоит ждать резких колебаний в разнице цен между “первичкой” и “вторичкой”, — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

  Городом с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку стал Нижний Новгород, где квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже, чем на вторичном рынке. На втором месте - Омск и Волгоград (разница составляет 39%), на третьем — Пермь (37%).

Единственным городом-миллионником, где квадратный метр готового жилья дороже, чем квадратный метр в новостройках, является Самара. Стоимость “квадрата” на вторичном рынке недвижимости “обгоняет” цену метра на первичном на 2%.

Ранее мы рассказывали, что Волгоград оказался в списке регионов, где за последние пару лет впечатляюще подорожала съемная посуточная недвижимость. Особенно заметно ценник вырос на жилье в центре города. Рекордный рост затронул даже окраины.

  Еще больше актуальных новостей  — в нашем телеграм-канале.

Анна Анатольева