Переделанный в ТЦ цех канатного завода продают в Волгограде

В Красноармейском районе Волгограда на торги выставили бывший огромный торговый центр — ТЦ «Арбуз». Продается земля под ним и оборудование — собственность ООО «Атера». За продаваемое имущество хотят выручить 134,14 млн рублей. Волгоградцы часто называли это место для очень бюджетных покупок. 

Известно, что основная причина продажи — признание владельца ТЦ банкротом. На продажу выставлено одноэтажное нежилое помещение площадью более 10 тыс «квадратов». Это и есть непосредственно сам торговый центр. Здание бывшего ТЦ фигурирует в объявлении в качестве торгово-складского комплекса. А продают его за 131 144 млн рублей. В общую сумму продаваемого входит земельный участок под зданием. Это еще 2,6 млн рублей за 76 «квадратов». И здесь же две дорогих сплит-системы, каждая оценивается почти в 300 тыс рублей.

Кое-что интересное нашлось в документах, приложенных к лоту на продажу ТЦ на торгах. Здание пытались продать еще в 2024-м, но с иском в его судьбу вдруг вмешалась администрация Волгограда. Объект потребовали по суду признать самовольной постройкой, демонтировав с него сендвич-панели. 

В исковом заявлении фигурировало то, что собственники земельного участка произвели реконструкцию нежилого здания СПЦ−6 и эксплуатируют его в качестве торгового центра. Здание, утверждается все также в иске, осмотрели, выявив обрушение элементов кровли, разрушение кирпичных перегородок, повреждение фасадных панелей, а также разрушение части здания. Больше всего у специалистов вызвало беспокойство именно замена железобетонных плит, остекления на сендвичи-панели. Их  описали как: «самонесущие ограждающие вертикальные конструкции, защищающие внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, опирающимися и передающими на фундамент нагрузку от собственного веса». Поэтому в выявленных нарушениях фигурировало то, что, такие изменения нельзя оценить, как улучшающие показатели здания и назвать надежными. 

По итогу администрации Волгограда в данном иске Арбитражным судов Волгоградской области было отказано и торги по зданию на 3 июня этого года возобновили. Суд, к слову, не признал здание самостроем, а замену панелей посчитал произведенным капитальным ремонтом, несмотря на то, что поднимался вопрос, на сколько безопасно здание для людей. Данное решение в течение месяца еще может быть обжаловано.

— При проведении капитального ремонта планировочное решение здания, характеристики несущих конструктивных элементов не изменились и не привели к образованию нового/реконструированного объекта, в связи с чем, вопрос об угрозе жизни и здоровью граждан не рассматривается, — говорится в судебном решении от 13 марта этого года.

Площадка, реализующая имущества, указала, что последний раз ремонт здесь выполнялся в 2010-м. Здание подключено к городскому водопроводу и системе канализации, отопление — от городской котельной, смонтированы системы противопожарной сигнализации, аварийного освещения.

Скорее всего, помещение бывшего ТЦ сейчас пытаются реализовать под логистический центр. На данный момент как торговый центр здание не работает — указано в открытом доступе. О последнем поступлении товара сообщалось в 2023-м. В 2024-м имелось обоснование суда для проведения торгов:

— Площади позволяют оказывать услуги по транспортировке, обработке и хранению грузов (логистика), вести производственную, торговую деятельность. Удобные подъездные пути, площадки для разворота большегрузного транспорта.

Продаваемый ТЦ находится на окраине районе, на улице Бахтурова. В 2023-м году в одноэтажном здании, где находился магазин с бюджетными товарами, из-за короткого замыкания в холодильном оборудовании произошел пожар. Очевидцы сообщали, что из ТЦ «Арбуз» поздним вечером повалил дым. Все обошлось без серьёзных последствий. Второе ЧП в ТЦ произошло через год, в 2024-м, ночью здесь рухнул потолок, а затем и стены. Тогда, предположительно, «Арбуз» не выдержал испытания погодой — на территории региона вводился «желтый уровень» опасности из-за ветра 20 м/с. Снова обошлось без жертв. Но старожилов ЧП уже тогда ничуть не удивило, люди заявляли, что панелями были лишь обшиты старые конструкции, бывшие цеха канатного завода.

Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.

Ирина Рассказова