Шок-динамику роста цен на квартиры в Волгограде и области представил Росстат

Специалисты Волгоградстата проанализировали рынок недвижимости региона по итогам 2023 года. 

На первичном рынке за 12 месяцев цены на типовые квартиры поднялись на 14,9%: I квартал — 80,6 рублей за «квадрат», II — 83,9, III 88, IV — 93,7. Рост цен на жилье улучшенного качества составил 12,0%: 77,1, 79,1, 80,4 и 84,8 соответственно. Что касается «элиток», те подорожали на 9,6%. Причем во второй половине года даже наблюдалось непродолжительное падение: 110,8, 110, 114,3 и 120,2. 

Что касается «вторички», квартиры низкого качества за год прибавили аж 14%: в I квартале метр стоил 51,8 тысяч рублей, во II — 53,6, в III — 54,6, в IV — 56,5. Среднее качество — рост 11,5%: 52,2, 54,3, 55,7 и 58 соответственно. «Улучшенки» показали 7,2%: 75, 75,3, 76,1 и 78. Элитное жилье — 10%: 91, 94,5, 95,4 и 98,5.

Примечательно, что статистика цен есть и по другому принципу — материалу стен домов. Данные на III квартал 2023-го. На первичном рынке: панельки — 77,8 тысяч рублей за «квадрат», монолитные высотки — 95,3, кирпич — 90,3. На вторичном рынке 64,4, 85,7 и 70,9 соответственно. 

Всего за 2023 год в Волгоградской области цены на первичном рынке жилья за выросли в среднем на 13,2% до 90,1 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном — на 9,7% до 70,7. 

Однако динамика на более длинной дистанции динамика совершенно шокирующая. Так за два года рост цен на «первичку» составил 72,2% — с 52,3 до 90,1, «вторичку» — на 57,1, с 45 до 70,7.

Владимир Коршунов

Новости на Блoкнoт-Волгоград