В Волгограде снизились цены на съемное жилье

К такому выводу пришли эксперты сервиса ««Авито Недвижимость». Они подвели итоги января 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России.

 В Волгограде за год предложения съемного жилья выросли на 47%. Наблюдается рост в сегменте однокомнатных (+46%), двухкомнатных (+57%), трехкомнатных квартир (+44%) и студий (+43%). На 17% больше в городе стали предлагать квартир для долгосрочной аренды.

Что касается спроса на съемное жилье, то в Волгограде за год он вырос на 16%. А интерес к долгосрочной аренде за месяц увеличился на 11%.

Средняя стоимость аренды квартиры на долгий срок в н ашем городе составила 25 тысяч рублей в месяц. Для сравнения, в Смоленске и Воронеже за жилье придется отдать по 24 тысячи рублей, в Брянске —  18 тысяч рублей, а в соседней Астрахани —  30 тысяч рублей в месяц. Для сравнения, в декабре прошлого года стоимость съемного жилья в Волгограде увеличилась на 11,3%, достигнув суммы в 33 000 рублей за месяц.

По сравнению с началом предыдущего квартала — октябрем 2024 года — цены на долгосрочную аренду жилья по России в целом снизились на 11%. В Волгограде и Владимире они подешевели аж на 17%.

Относительно декабря 2024 года стоимость долгосрочной аренды в Волгограде и Москве снизилась на 7%. Относительно прошлого декабря стоимость аренды трехкомнатных квартир и студий в нашем городе снизилась на 10% и 11% соответственно.

Российский рынок долгосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям: осень традиционно отличается высоким, но плавно снижающимся после пиковых значений спросом на аренду. Предложение в это время постепенно увеличивается, что со временем сказывается на арендных ставках. Поэтому сейчас съем жилья может быть выгоднее, чем квартал назад.

В среднем, по данным экспертов, поиск жилья для долгосрочной аренды занимает 2—3 недели: за это время арендаторы выделяют для себя около 15 вариантов и посещают пять квартир лично.

Ранее профессор экономики Игорь Бельских напомнил, что при покупке жилья нужно оценивать три показателя рынка: общую инфляцию, ситуацию с демографией и динамику цен на рынке. Так, любая территория, где происходит рост населения, естественный или миграционный, предъявляет повышенный спрос на недвижимость.

Больше интересных новостей Волгограда в нашем телеграм-канале.   Подписывайтесь!

Анна Анатольева