В Волгограде выставили на повторные торги ТЦ «Гурман»

Трехэтажный торговый центр в этот раз оценили в сумму на 10 миллионов меньше – его предлагают купить за 280 миллионов рублей. Здание площадью около шести тысяч квадратных метров находится на перекрестке бульвара Энгельса и проспекта Героев Сталинграда. Размер задатка определен в 13 миллионов рублей, шаг аукциона на повышение — 2 миллиона рублей. Итоги объявят 24 марта.

Вложения окупятся за 8-9 лет, говорится в документации к аукциону. 

 - Это районный торговый центр, окруженный жилыми домами и учреждениями, - расписывают владельцы инвестиционную привлекательность ТЦ. - Объект заполнен арендаторами на 97%. Ключевые арендаторы – супермаркет «Пятерочка (ООО «Агроторг»)», «М-Видео», «Адамас». Есть фуд-корт. Также в 2022 году начнет работу магазин бренда «Familia». При существующем арендном потоке окупаемость проекта будет в пределах 8-9 лет. Поскольку в торговом центре постоянный состав арендаторов и присутствуют крупные федеральные игроки с долгосрочными договорами аренды, инвесторам легко просчитать выгоду от вложений. Тенденция последних двух лет показала, что именно торговые центры районного масштаба менее всего зависят от  экономических и социальных изменений, за счет более гибкой политики работы с арендаторами и сложившемуся постоянному потоку покупателей из числа местных жителей.

Но есть нюанс - здание куплено по договору ипотеки до 2030 года и заложено в банке «Кубань Кредит».

Анна Нефёдова