Волгоградский коммерсант не смог взыскать с мэрии 388 миллионов рублей

Верховный Суд Российской Федерации поставил точку в судебном споре ООО «Автоград» и администрацией Волгограда, с которой коммерческое предприятие хотело взыскать 388 943 112 рублей в связи с изъятием принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости для муниципальных нужд.

Верховный суд РФ оставил без удовлетворения кассационную жалобу ООО «Автоград», признав законным и обоснованным решение Арбитражного суда Волгоградской области, который ранее отказал предпринимателям в иске. В судебном иске фигурировал земельный участок площадью 27 941 кв. метров, расположенный на улице имени Балонина, 9. Именно его изъяли у бизнеса под строительство транспортно-пересадочного узла в Центральном районе Волгограда. Как следует из материалов судебного дела, у предпринимателей и мэрии в корне разошлось видение на то, как следует использовать спорный участок. 

ООО «Автоград», арендовавшее участок с 5 августа 2008 года по 31 августа 2015 года, планировало возвести на территории многофункциональный комплекс.

- В период действия договора аренды за счет средств ООО «Автоград» были получены все необходимые техусловия, в том числе электроснабжение (более 10 МВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Кроме того, арендатор завершил подготовку проектной документации для строительства многофункционального комплекса общей площадью порядка 100 тыс. кв. метров, получив положительное
заключение экспертизы проектной документации, - уточнили в пресс-службе регионального арбитража.

Предприниматели утверждают, что пока они готовились к строительству, администрация Волгограда совершила действия, которые ограничивали права ООО «Автоград» по возведению жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий. В частности, 29 июля 2014 года Комитет по градостроительству и архитектуре
администрации Волгограда в связи с обращением филиала ОАО «РЖД» дирекции железнодорожных вокзалов, издал распоряжение, разрешающее заявителю - ОАО «РЖД» - заниматься разработкой проекта планировки территории, включающей земельный участок ООО «Автоград».

Позже,15 октября 2014 года, когда договор аренды с  ООО «Автоград» еще был в силе, администрация Волгограда, правительство Волгоградской области и ОАО «РЖД» заключили соглашение о сотрудничестве по реализации проекта по созданию транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Волгоград». Одним из пунктов дорожной карты будущего объекта администрации Волгограда предписывалось принять решение о резервировании земли в соответствии с проектом планировки для муниципальных нужд.

ООО «Автоград» оказалось лишено возможности реализации права возведения на принадлежащем ему участке объекта капитального строительства. 24 мая 2016 года администрация Волгограда приняла постановление об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд -
строительства транспортно-пересадочного узла. В приложении к постановлению перечислены принадлежащие ООО «Автоград» объекты недвижимости: одно- и двухэтажные кирпичные здания с пристройками,
склады, а также здание клуба с кафе по улице Невской, 2а. Изъятия избежал лишь двухэтажный кирпичный дом с подвалом, оказавшийся памятником истории конца XIX.

Суд оценил размер убытков ООО «Автоград» в 49 099 570 рублей. Вступившее в законную силу решение суда исполнено. При таких установленных по делу фактических обстоятельствах суд отказал ООО
«Автоград» в удовлетворении иска. Все судебные инстанции вплоть до Верховного суда РФ выводы Арбитражного суда Волгоградской области признали обоснованными.

Елена Абдулина


Новости на Блoкнoт-Волгоград