Политика,
сегодня, 13:40
Волгоградский миллиардер купил ТЦ с подвохом: что не так с «Диамантом на Комсомольской»
Читайте также:
Волгоградский миллиардер Александр Малашкин, владелец многопрофильного бизнеса, столкнулся с неожиданными сложностями после покупки торгового центра «Диамант на Комсомольской» в центре Волгограда.
Проблемы вскрылись, когда бизнесмен решил воспользоваться своим законным правом выкупить без торгов земельный участок под торговым центром по улице Комсомольская, 3. В департаменте муниципального имущества он получил отказ. Попытка оспорить его в суде успехом не увенчалась.
Из решения суда по этому иску выяснились и нюансы объекта, купленного Малашкиным на банкротных торгах при распродаже активов беглого олигарха Олега Михеева. Так, оказалось, что ни на момент покупки объекта в 2022 году, ни на момент подачи заявления о выкупе земельного участка в ЕГРН не было никаких сведений о наличии запрета регистрации.
Зато готовя документы к продаже земельного участка, представители ДМИ вспомнили, что согласно имеющейся в департаменте по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда топографической подоснове и поэтажным планам, ряд колонн здания со стороны улицы Советской и опирающиеся на них части помещений вышележащих этажей расположены за пределами земельного участка, купленного Малашкиным. Иными словами, купленный Малашкиным ТЦ заехал колоннами и расположенной на них частью здания на соседний, не принадлежащий уме участок. По закону предоставление земельного участка только под частью единого объекта недвижимости недопустимо.
Суд посчитал, что сам факт того, что часть объекта недвижимости выходит за пределы границ испрашиваемого земельного участка, свидетельствует о нарушении требований земельного законодательства и затрагивает права и охраняемые законом интересы правообладателей соседних участков. Пытаясь отстоять свои права в суде, Малашкин ходатайствовал о назначении судебной экспертизы и даже оплатил ее стоимость авансом, но ходатайство о назначении экспертизы суд отклонил.
Судя по решению суда, ситуация все же не безнадежна. Малашкин еще летом обратился в департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда за муниципальной услугой по по подготовка и утверждению документации по планировке территории. Утверждено задание на выполнение инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, утверждено задание на разработку документации по планировке территории. Результатом станет проект межевания территории, который позволит утвердитьн новые границы земельного участка с учетом расположения принадлежащего заявителю объекта.
А пока в купленном еще в апреле этого года торговом центре работает единственный ресторан «Сыроварня» на первом этаже. В остальной части здания бизнемен обещал открыть современное торгово-рыночное пространство по примеру лучших рынков столицы. На втором этаже бизнесмен мечтал обустроить гастрономический дворик с 20 концептуальными арендаторами и собственным баром.
Но затянувшиеся споры по поводу земельного участка притормозили эти планы минимум на год.
Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.
Андрей Резвов
Новости на Блoкнoт-Волгоград
Проблемы вскрылись, когда бизнесмен решил воспользоваться своим законным правом выкупить без торгов земельный участок под торговым центром по улице Комсомольская, 3. В департаменте муниципального имущества он получил отказ. Попытка оспорить его в суде успехом не увенчалась.
Из решения суда по этому иску выяснились и нюансы объекта, купленного Малашкиным на банкротных торгах при распродаже активов беглого олигарха Олега Михеева. Так, оказалось, что ни на момент покупки объекта в 2022 году, ни на момент подачи заявления о выкупе земельного участка в ЕГРН не было никаких сведений о наличии запрета регистрации.
Зато готовя документы к продаже земельного участка, представители ДМИ вспомнили, что согласно имеющейся в департаменте по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда топографической подоснове и поэтажным планам, ряд колонн здания со стороны улицы Советской и опирающиеся на них части помещений вышележащих этажей расположены за пределами земельного участка, купленного Малашкиным. Иными словами, купленный Малашкиным ТЦ заехал колоннами и расположенной на них частью здания на соседний, не принадлежащий уме участок. По закону предоставление земельного участка только под частью единого объекта недвижимости недопустимо.
Суд посчитал, что сам факт того, что часть объекта недвижимости выходит за пределы границ испрашиваемого земельного участка, свидетельствует о нарушении требований земельного законодательства и затрагивает права и охраняемые законом интересы правообладателей соседних участков. Пытаясь отстоять свои права в суде, Малашкин ходатайствовал о назначении судебной экспертизы и даже оплатил ее стоимость авансом, но ходатайство о назначении экспертизы суд отклонил.
Судя по решению суда, ситуация все же не безнадежна. Малашкин еще летом обратился в департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда за муниципальной услугой по по подготовка и утверждению документации по планировке территории. Утверждено задание на выполнение инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, утверждено задание на разработку документации по планировке территории. Результатом станет проект межевания территории, который позволит утвердитьн новые границы земельного участка с учетом расположения принадлежащего заявителю объекта.
А пока в купленном еще в апреле этого года торговом центре работает единственный ресторан «Сыроварня» на первом этаже. В остальной части здания бизнемен обещал открыть современное торгово-рыночное пространство по примеру лучших рынков столицы. На втором этаже бизнесмен мечтал обустроить гастрономический дворик с 20 концептуальными арендаторами и собственным баром.
Но затянувшиеся споры по поводу земельного участка притормозили эти планы минимум на год.
Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.
Андрей Резвов
Новости на Блoкнoт-Волгоград
