Депутаты заставят тихие дворы машинами жильцов новостроек в Волгограде

Волгоградская гордума собирается внести изменения в местное законодательство, развязав руки застройщикам, которые будут обживать территории снесенных аварийных кварталов. 

Речь идет преимущественно о Тракторозаводском и Краснооктябрьском районах, где стояло множество малоэтажек, признанных аварийными и снесенных. На их месте хотят строить новое жилье. Но есть весомое «но». 

— Дома проектировались по старым нормам, по которым на тысячу человек полагалось всего 10 машиномест. Сейчас нормативы совершенно иные, и, руководствуясь ими, застройщик при возведении новых домов на таких земельных участках не сможет разместить необходимое количество машиномест, — рассказал руководитель департамента градостроительства и архитектуры Эдвин Петров.

Изменения собираются внести в статью 19 Правил землепользования и застройки, содержащую требования в части количества мест для размещения индивидуального автотранспорта на земельных участках в зависимости от вида разрешенного использования. Она предполагает, в частности, одно машиноместо на 80 «квадратов» общей площади жилых помещений. При этом в границах земельного участка должно быть размещено не менее 50% требуемых мест размещения автотранспорта. 

— Остальные места размещения автотранспорта могут быть размещены в пределах пешеходной доступности не более 800 м (для жилых домов, размещение которых осуществляется в соответствии с договорами о развитии застроенных территорий, — на расстоянии в пределах пешеходной доступности не более 1500 м) в границах квартала (кварталов) либо в границах улично-дорожной сети, — гласит 19-я статья. — При этом размещение недостающих мест размещения автотранспорта за пределами земельного участка должно быть обеспечено документальным подтверждением (выпиской из Единого государственного реестра недвижимости) правообладателя земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования которого предусмотрен вид «хранение автотранспорта», стоянка транспортных средств либо вид «улично-дорожная сеть» на долгосрочное использование земельного участка в целях размещения мест размещения автотранспорта.

Согласно поправке, которую собираются принять депутаты «уполномоченный орган в сфере дорожной деятельности наделяется обязанностями по определению возможности размещения недостающих мест на автомобильных дорогах общего пользования местного значения за пределами земельного участка, на котором предполагается строительство». 

— Данное изменение к ПЗЗ касается исключительно территорий тех домов, которые признаны аварийными, — уточнили в пресс-службе гордумы. 

Отметим, что общая площадь жилых помещений типичной послевоенной двухэтажки составляет примерно 350 «квадратов» — таковы данные Фонда развития территорий. Современная трехэтажка в Волгограде, по версии информационной системы Минстроя, это более тысячи «квадратов», восьмиэтажка — минимум 2,5, десятиэтажка — порядка 4 тысяч. 

Дарья Воеводина

Новости на Блoкнoт-Волгоград