Кто владеет крупными торговыми центрами в Волгограде: миллиардер, краснодарцы и экс-мэр
Читайте также:
- Чудом сохранившееся здание давно снесенного волгоградского завода удивило необычной сменой назначения (сегодня, 11:04)
- Мертвецы лежат со счастливыми лицами: альпинист с госдумовским прошлым рассказал про похороны в горах (сегодня, 09:06)
- Министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко признался в тесной связи с Волгоградом (сегодня, 07:09)
Отправляясь в выходные или среди недели на шопинг в крупный торговый центр, мало кто задумывается, что потраченные деньги осядут не только в карманах продавцов. На каждой сделанной офлайн покупке заработает и владелец торговых площадей. Причем судя по выручке торговых центров, заработает немало.
Собрали в одном материале, кому принадлежат самые крупные торговые центры Волгограда и какой выручкой они распоряжаются.
ТЦ «Семь звезд»
Общая площадь: 44 410,70 кв.м.
Арендуемая площадь: 31 280,00 кв.м.
Количество этажей: 4 этажа.
Парко-досуговое пространство 22 000 кв.м.
Парковка: 780 машиномест
Самый крупный ТЦ на севере Волгограда создали на базе бывших цехов Волгоградского тракторного завода. Нынешняя молодежь даже и не знает, что когда-то в этих цехах выпускали тракторы. По заявлению собственника, только на первом этапе в ТРЦ инвестировали более 4 миллиардов рублей.
Собственником и управляющей компанией торгового центра «Семь звезд» является московская компания ООО «Багарта». Официально компания арендует земельный участок по ул. Дзержинского, 1 с февраля 2016 года. Учредителем и одновременно руководителем компании является бизнесмен Абдырашид Камалович Акмуллаев.
По итогу 2024 года выручка компании составила 277 миллионов рублей. За этот же период прибыль составила всего 2,6 млн руб. При этом в 2023 году был получен убыток 95 млн руб.
ТРЦ «Европа сити молл»
Общая площадь: 47 000,00 кв.м.
Арендуемая площадь: 30 000,00 кв.м.
Количество магазинов: более 120
Офисный центр: 40 офисов
Количество этажей: 5 этажей.
Парковка: 600 мест
Посещаемость: более 3,8 млн./чел. в год
ТРК «Европа Сити Молл» построен в 2008 году. В июне 2023 года его владельцем стал волгоградский миллиардер Александр Малашкин. Цена покупки не разглашается, но на продажу ТРЦ выставляли сначала за 1,2 миллиарда рублей, затем цена снизилась до 978 миллионов.
Малашкин приобрел актив не в самом лучшем состоянии и не с лучшим составом арендаторов. Тем не менее, за последние два года «Европа сити молл» претерпел заметные изменения, заметно укрепил состав арендаторов. На первом этаже прошла ротация арендаторов, усилен блок общепита и готовится к запуску ресторан грузинской кухни, которым также будет управлять ресторанный холдинг Малашкиных.
Малашкин первым из владельцев торговых центров решился на непопулярный шаг и сделал платной парковку перед ТЦ, обозначив льготы для покупателей.
Управляет торговым центром Малашкин через ООО «Плаза».
Предпринятые меры привели к тому, что выручка ТРЦ в 2024 году выросла в сравнении с 2024 годом на 64,5%. Правда, пока собирать урожай от сделанных инвестиций Малашкин не начал. По итогам 2024 года выручка торгового центра доросла до 59,5 млн руб., но прибыль компании за год составила всего 2000 рублей.
Торговый центр «Диамант на Комсомольской»
Общая площадь 18 449 м²Этажность: 6 этажей
Парковка: 200 мест
Александр Малашкин владеет еще одним торговым центром, это бывший «Диамант на Комсомольской». Бизнесмен приобрел торговый центр с торгов за 243 миллиона рублей весной 2022 года. Но до сих пор судьба здания не ясна. Сейчас на первом этаже торгового центра работает лишь ресторан «Сыроварня», открытый по франшизе семьей Малашкина.
В остальной части торгового комплекса проходят ремонтные работы. Срок их завершения бизнесмен не называет, как не комментирует и ситуацию с дальнейшей судьбой торгового центра. Ранее Малашкин озвучил масштабные планы переделки торгового центра в современное урбан-пространство.
Нижние этажи Малашкин хотел переделать по примеру самых продвинутых московских рынков. Четвертый и пятый этажи он хотел отдать под современный фитнес-центр и пространство красоты с парикмахерскими, барбершопами и студиями массажа.
Однако с этим торговым центром у Малашкина возникли сложности, из-за которых он подал в суд на мэрию Волгограда. В иске он требует признать недействительным распоряжение департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 17 января 2025 года об отказе в предоставлении спорного земельного участка в собственность без торгов. Также бизнесмен требует обязать департамент подготовить и подписать с ним договор купли-продажи земельного участка в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу. Дело назначено к судебному разбирательству на 2 сентября.
В связи с перечисленным о подсчете прибыли в ситуации с этим торговым центром речи не идет.
Ворошиловский торговый центр
Общая площадь: 48 000,00 кв.м.
Арендуемая площадь: 30 000,00 кв.м.
Количество магазинов: 137
Количество этажей: 4 этажа.
Парковка: 29000 кв.м.
Посещаемость: 25000 человек в сутки в будни и 30000 человек в выходные дни
В 2025 году Ворошиловский торговый центр отмечает свое 50-летие. Сегодня это торговый центр, регулярно собирающий профессиональнеы пермии за организацию торгового пространства и эффективную работу в сегменте ритейла.
Компанией много лет управляет АО «Торговый центр». Состав акционеров не разглашается. Даже в непростом для ритейла 2024 году выручка ВТЦ составила 537 миллионов, а прибыль за год — 26,6 млн руб. Это на 81% больше, чем в 2023 году.
Торгово-развлекательный комплекс «Мармелад»
Общая площадь: 80 000,00 кв.м.
Арендуемая площадь: 56 000,00 кв.м.
Количество магазинов: 350
Количество этажей: 4 этажа
Парковка: 2200 мест
Посещаемость: 7 млн человек в год
Торговым центром управляет таганрогская компания АО «Инпром эстейт». Помимо волгоградского «Мармелада», компания распоряжается целым пулом торговых центров в Таганроге, Оренбурге, Брянске, Краснодаре, а также имеет ресторанное направление и управляет кинотеатрами и фитнес-залами.
Учредителем «АО «Инпром эстейт» является международная коммерческая компания «ДАК ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД». Ее следы ведут в государтсво Белиз в Центральной Америке, о существовании которого знают далеко не все волгоградцы.
Актив является прибыльным. В 2024 году организация получила выручку в сумме 813 млн руб., а ее чистая прибыль составила 87,5 млн руб. Это на 34,4% больше, чем в 2023 году.
ТРЦ «Пирамида»
Общая площадь: 23 000,00 кв.м.
Арендуемая площадь: 4 500,00 кв.м.
Парковка: 450 мест
Единственным учредителем построенного в 2005 готу торгово-развлекательного центра «Пирамида» является экс-мэр Волгограда Юрий Викторович Чехов. Торговым центром управляет ООО «Горизонт», учрежденное им же.
Несмотря на скромные по сравнению с другими торговыми центрами размеры, в 2024 году выручка ТРЦ «Пирамида» составила 139 миллионов рублей, а прибыль — 22,6 млн руб. В среднем чистая прибыль за каждый месяц работы этого ТРЦ — 1,8 миллиона рублей.
ТРЦ «Парк Хаус»
Дата открытия: 12 декабря 2003 года
Общая площадь: 64 000 кв. м;
Арендная площадь: 48 000 кв. м;
Этажность: 3 этажа;
Паркинг: 922 машиномест;
Количество торгово-сервисных предприятий: более 130
Комплекс стал крупнейшим моллом Поволжья на момент ввода в эксплуатацию в декабре 2003 года. ТРЦ «Парк Хаус» был удостоен звания «Российский торговый центр-2004» по мнению жюри Российского Совета Торговых Центров. В 2006, 2007 и 2011 годах «Парк Хаус» лидировал в номинации «Лучший торговый центр Волгограда».
Сейчас «Парк Хаус» явно уступает новичкам рынка в размерах, но не в эффективности работы.
Торговый комплекс находится под управлением зарегистрированного в Москве ООО «Манхэттен Девелопмент». В 2024 году выручка компании составила 522 миллиона рублей, но волгоградский торговый центр — не единственный объект, которым управляет компания, поэтому судить о финансовых успехах «Парк Хауса» по финансовой отчетности фирмы будет необъективно.
Учредителем ООО «Манхэттен Девелопмент» является краснодарское АО «Рамо-парк». Результатом работы акционерного общества за 2024 год стала прибыль в размере 6,3 млрд руб.
Торгово-офисный центр «Такой» в Ворошиловском районе
Торгово-офисный центр «Такой» — новое воплощение наследия волгоградского миллиардера Олега Михеева и его детища «Диамант Зацарицынский».
Летом 2022 года актив был продан с торгов в рамках банкротства ООО «УСП». Официально владельцем торгового актива стал сын волгоградского промышленника и экс-депутата Госдумы Олега Савченко Георгий. Покупка была сделана за 203 миллиона 547 тысяч 462 рубля. Но по факту торговый центр ассоциируется в бизнес-сообществе Волгограда исключительно как проект Олега Савченко.
Это один из немногих крупных торговых объектов Волгограда, к управлению которым не привлекалась девелоперская компания, а управление ведется от лица ИП Г.О. Савченко.
Торговый центр не только сменил название, но и недавно завершил масштабный ремонт, поскольку при продаже актив был не в самом лучшем состоянии. На момент покупки Савченко в здании не работали эскалаторы, подтекала крыша и даже автоматические входные двери были сломаны. Сейчас в здании завершен масштабный ремонт, включающий обновление кровли.
Проект планируют развивать как торгово-офисный центр, и сейчас ищут арендаторов как раз в офисную часть здания.
Пока вряд ли имеет смысл говорить о прибылях собственника, скорее, актив потребовал весомых вложений на ремонт и реконструкцию.
ТРЦ «Акварель»
Общая площадь: 121 834 кв.мСдаваемая в аренду площадь здания: 92 140 м2
Этажность: 3 этажа + мезонин с открытой террасой
Парковка: наземная, на 3265 машиномест
Торговый центр был построен в 2012 году. В апреле 2024 года компания «Ситрас» (Ceetrus), входящая во французскую группу Auchan, завершила сделку по продаже принадлежащих ей торговых комплексов в России. Новым владельцем актива, куда входит и волгоградская «Акварель», стало зарегистрированное в Москве ООО «Торговые галереи».
При этом 99,99% актива контролирует инвестиционный холдинг АО «Кама капитал». С конца 2023 года им руководит бизнесмен из Татарстана Рустем Ринатович Зарипов. В портфель Холдинга входят российские активы компании CEETRUS, ранее являвшиеся частью международной группы ELO (ex-Auchan group), это 4 торговых центра в Москве, Подмосковье, Волгограде и Тольятти.
Торговый центр «Космос» в Кировском районе
Этажность: 2 этажа
Посетителей за месяц: 205 364
Парковка: 100 машиномест
Магазины: более 50
Торговый центр «Космос» по ул. Курчатова, 9 в Кировском районе Волгограда — один из проектов ООО «Компания «Стройинвест». Ее соучредителем является Станислав Коротков — известный в Волгограде предприниматель и по совместительству депутат облдумы.
Также Коротков является соучредителем еще двух компаний: ООО «Земля профи» и ООО «Комплексстрой». И два предприятия из трех с участием депутата сейчас оспаривают предъявленные им крупные налоговые недоимки, параллельно пытаясь взыскать многомиллионные убытки с мэрии.
Судя от отчетам, дела у депутатского бизнеса идут ни шатко ни валко. В 2024 году выручка ООО «Компания «Стройинвест» составила 133 миллиона рублей, но в прибыль выйти не удалось, компания сгенерировала убыток в 555 тыс. руб.
Еще больше актуальных новостей — в нашем телеграм-канале.
Андрей РезвовНовости на Блoкнoт-Волгоград
