Кварталы девятиэтажек, технопарк, IT-кластер и аналог «Москвариума»: что спроектировали москвичи на волгоградских Мальдивах

Проект волгоградских Мальдив на островах Сарпинский и Голодный оброс цифрами, фактами и конкретными идеями в мастер-плане, разработанном экспертами института генплана Москвы.  При этом многие идеи для волгоградцев не новы, но реализовать их обещают и в самом Волгограде. 

К примеру, на острове, как и в Волгограде, хотят построить новый пятизвездочный отель, технопарк, перехватывающие парковки и общежитие для студентов на 4500 мест, очень напоминающее по духу и масштабам студенческий кампус на 5000 мест, запланированный к строительству на Тулака.

Впервые из плана столичных проектировщиков стали понятны и масштабы жилищного строительства на островах. А оно обещает быть масштабным. Но обо всем по порядку.

К 2045 году на территории островов планируется реализовать 15 масштабных инвестиционных проектов. Среди них среди спортивный и образовательный кластеры, конгресс-центр с «Волгонариумом», кинокластер, а также 21 тематический парк.

По словам работавших над мастер-планом специалистов, самым сложным оказалось определить зоны, подходящие для капитального строительства. Поскольку каждую весну острова частично затопляются, далеко не вся территория пригодна для освоения. Учитывая, что проект должен быть экономически эффективным, подсыпать грунт в больших масштабах не представлялось целесообразным. Так специалистам пришлось найти сухие территории, которые большую часть времени не затапливаются. Суммарная площадь таких участков составила 946,6 га. При этом было важно сохранить существующие зеленые массивы и водную систему острова, состоящую из многочисленных озер, протоков и ериков, чтобы вся создаваемая архитектура была аккуратно интегрирована в существующую экосистему.


Транспорт лучше чем в Волгограде

Для связи острова с «большой землей» Институт Генплана предлагает строительство трех мостов. Первый соединит остров Сарпинский с Кировским районом. Второй мост предлагается построить в южной части острова Сарпинский для соединения территории с Красноармейским районом Волгограда. Третий мост должен соединить острова со Среднеахтубинским районом. Судя по всему, его построят в самую последнюю очередь. Даже на планах он прорисован пунктиром.



Первым планируют строить мост до Кировского. На Сарпинском он перейдет в полноценный транспортно-пересадочный узел, соединяющий автомобильный, речной транспорт и станцию канатной дороги. Судя по плану, систему транспорта на острове разраюотчики задумали развить лучше, чем в городе-герое. Так, дороги на территории самого острова хотят оснастить интеллектуальными системами безопасности и управления движения. Также планируется развивать инфраструктуру беспилотного и электротранспорта, создать разветвленную сеть велодорожек.

Перед мостом на Кировский на Сарпинском хотят обустроить перехватывающую парковку с шеринговыми электромашинами и станциями СИМ. Напомним, это то, чего пока не увидели жители Волгограда. Она позволит гостям острова, пересев на экологичный вид транспорта, быстро добраться до необходимых туристических локаций. Здесь также намечена площадь для ярмарки с пространством проведения мероприятий, а также аллея с торговыми рядами и ресторанами «Кухни мира».



На острове запланирована полноценная система общественного транспорта. 

Что будут строить

Если вы думали, что Сарпинский планируют застроить только жильем для туристов, вы ошибались. В плане четко прописано, что помимо жилья формата «современной деревни» на острове возведут привычные городские кварталы с домами в 7-9 этажей.


Так будут выглядеть 7-9-этажные апартаменты для островитян

Их хотят разместить в глубине острова и нанизать на транспортные магистрали, которые обеспечены общественным транспортом. Мастер-план закладывает полноценное подключение застройки ко всей необходимой инженерной инфраструктуре: системам водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, связи, а также газо-, тепло- и электроснабжения. Новую качественную инженерную инфраструктуру проведут и в существующие на острове хутора и СНТ.


На фото: так будет выглядеть эко-жилье для туристов

Кому-то место для отдыха, другим - место работы

На острове планируют создать 47 000 рабочих мест. Часть из них закроет образовательный кластер – масштабный комплекс с технопарком, лабораторией, физкультурно-оздоровительным центром и общежитием для студентов на 4500 мест. Напомним, технопарк и студенческий кампус уже собираются строить в Волгограде. Видимо, на острове появятся их дублеры.



Также на острове создадут IT-кластер, который притянет на острова перспективную молодежь и высококвалифицированные кадры.


В числе первых объектов запланировано строительство конгресс-центра с «Волгонариумом». В проекте он обозначен как ключевая выставочно-деловая, концертно-фестивальная и музейная площадка федерального значения в ЮФО с пятизвездочным конгресс-отелем.  Напомним, в Волгограде недавно также определились с местом для пятизвездочного отеля на набережной. С учетом отеля на Сарпинском, всего к 2045 году таких отелей в Волгограде будет три.


Изюминкой острова станет «Сарпинский парк», он станет центром развлечений и отдыха. Судя по эскизам проектировщиков, просранство острова готовят с амбициями принимать кинофестивали российского масштаба.

Объем инвестиций в проект, который уже получил народное название волгоградские Мальдивы, составляет более 200 млрд рублей. Целью проекта и особой миссией развития системы островов является создание уникального центра туризма и всесезонного семейного курорта на крупнейшем речном острове Волги, в окружении всемирно известных достопримечательностей России и Волгоградской области.



Проект исходит из того, что инфраструктура системы островов Сарпинский-Голодный будет притягивать почти 800 000 туристов в год, предлагая сотни сценариев отдыха и досуга в течение всего года. Острова позиционируются как всероссийский «морезаменитель». Возможность для реализации такой амбиции дают 60 км береговой линии и песочных пляжей, система озер, более 300 солнечных дней в году. Для размещения такого большого количества туристов мастер-план предполагает строительство гостиниц разной звездности, оздоровительных комплексов и спа-отелей, а также проектом предусмотрено создание большого числа глэмпингов.

Над мастер-планом развития островов москвичи начали работать в начале этого года. Впереди 20 лет на то, чтобы воплотить их задумки в жизнь. Проект уже вписан в генплан Волгограда.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград