Одна деталь делает квартиры в Волгограде дороже на 19%

Аналитики «ЦИАН» пришли к выводу, что покупка квартиры на высоких этажах в Волгограде в том числе обойдется дороже обычного — в среднем на 19%. Этот квартирный тренд стараются поддерживать и другие регионы.

Аналитики отмечают, что в среднем по стране квартиры на высоких этажах стандартно на 15% дороже. Волгоград в перечне городов с наиболее дорогим жильем на высоте. И речь о стоимости «квадрата» как правило видового жилья. Самая максимальна цена за жизнь на высоте в Челябинске и Саратове — на 44% и 42% покупка квартиры здесь обойдется дороже, чем жилья, которое расположилось ниже. Причем речь идет о квартирах от 20 этажа и выше. И квартирах ниже этого уровня. Это квартиры, которые построили в регионах за последние 25 лет и сейчас они — на вторичном рынке. Вот такая вот маленькая деталь.

После этих городов идут Новосибирск и Хабаровск — здесь видовое жилье обойдётся на 29-25% дороже. Примерно на одном уровне находятся Краснодар, Казань, Волгоград — 21 — 19%.
Главная причина дороговизны таких квартир кроется в симпатичных видах за окном и в том, что таких квартир, как правило, немного:

— Наценка формируется за счёт уникальных видовых характеристик и ограниченного предложения таких объектов (в большинстве локаций выбор не превышает 3% от всего вторичного рынка), — напоминают авторы исследования.

Как ни странно, единственным городом, где цены на высоких этажах в среднем оказались ниже — Санкт-Петербург. На то есть причина: здесь действуют ограничения по строительству высотного жилья в центре, поэтому такие дома есть только на окраинах, где стоимость квартир априори ниже.

Сегодня мы писали про ипотеку. Средний платеж по ней по Волгограду в месяц составил около 69 тысяч рублей и превысил среднестатистическую получку.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.

Ирина Рассказова