В банке выгоднее: эксперты посчитали доходность инвестиций в волгоградскую недвижимость

Покупка недвижимости оказалась не самой лучшей идеей для инвестиций в Волгограде. В рейтинге доходности недвижимости в российских городах Волгоград занял лишь 44 место. Исследование опубликовало РИА Новости.

По данным агентства, чистая доходность тех, кто купил квартиру в Волгограде и впоследствии не сдавал ее в аренду, а рассчитывал только на подорожание квадратных метров, составила всего 2,9% за три года (с 2022 по 2024). Те, кто сдавал купленное жилье в аренду, смогли заработать больше, 7,7%. 

Авторы рейтинга учли в расчетах выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налоги на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

В среднем по городам – региональным центрам доходность от сдачи в аренду составила 4,5% годовых, то есть почти в два раза выше чем в Волгограде. 

Зато Волгоград вошел в девятку городов, где доходность от сдачи в аренду была в последние годы больше 5,5%.

Из регионов ЮФО самая высокая доходность (14,1%) при условии сдачи в аренду оказалась у квартир в Севастополе. Квартиры в Ростове-на-Дону при сдаче в аренду принесли владельцам доходность 10,5%, а городу 29 место в рейтинге. Астрахань заняла 40 строчку рейтинга с показателем доходности 8,7%.

Ранее экономист Игорь Бельских не раз говорил о том, что в текущих условиях самым простым и доходным способом сохранить сбережения для населения остаются банковские вклады. 

Больше новостей в нашем телеграм-канале. Подпишись!

Андрей Резвов
Новости на Блoкнoт-Волгоград