Волгоград обогнал Москву в разнице цены между новостройкой и вторичкой

Ценовой разрыв между новостройками и “вторичкой” в Волгограде составил 39%.

Такими данными поделился сервис « Яндекс Недвижимость». При этом в большинстве российских мегаполисов в сентябре сократился ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью. В среднем по городам-миллионникам он составил 26% в пользу новостроек. В августе ценовой разрыв находился в среднем на уровне в 27%.

В сентябре в Волгограде медианная цена квадратного метра в новостройках составила 133 000 рублей, что на 39% выше стоимости вторичном рынке, где в среднем квадрат стоит по 95 000 рублей. За последний месяц ценовая разница между квадратными метрами на первичном и вторичном рынке в городе не изменилась.

Сокращение дистанции отмечается в Воронеже, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге, Красноярске, Уфе и Москве: это происходит из-за снижения цен на новостройки и незначительного роста или стагнации цен на вторичном рынке. В Волгограде и Краснодаре стоимость новостроек также стагнирует, когда как цены на вторичное жилье растут.

В Москве (с учетом всех типов недвижимости) разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет 9% в пользу новостроек. В Петербурге первичное жилье дороже вторичного также на 20%, относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного сократился.

В последние месяцы рынок недвижимости застыл в ожидании дальнейших изменений по ключевой ставке. Уже в начале осени эксперты наблюдали сокращение стоимости первичного жилья. Цены на готовое жилье вошли в период стагнации. Пока покупатели и продавцы очень осторожны из-за высокой стоимости квадратных метров.

Ранее Волгоград оказался на дне очередного рейтинга. Оказалось, что обзавестись жилплощадью на родине мечтают менее половины от числа всех опрошенных жителей —  44%. Волгоград оказался самым непривлекательным городом-миллионником для своего же населения. 

Еще больше актуальных новостей  — в нашем телеграм-канале.

Анна Анатольева