Землю воинской части на юге Волгограда отдали под застройку домами

В декабре прошлого года мы писали о том, что в Красноармейском районе Волгограда долгие-долгие годы не получается продать землю, которая находится в федеральной собственности — землю под бывшей воинской частью на Столетова, 57. В феврале наконец-то нашелся бизнесмен, который решил вложиться в развитие территории.

Согласно информации на «ГИС Торги», электронный аукцион — право на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в границах находящихся в федеральной собственности земельных участков, признан состоявшимся. Победителем аукциона признали ООО «Комплекс Волгоград» как участника, предложившего наибольшую цену. Земля под бывшей воинской частью была выкуплена им за 62 миллиона и 127 тысяч. Речь идет об 11-летней аренде участков на Столетова 57 и Столетова 57а со дня подписания договора аренды и договора о комплексном развитии незастроенной территории.

Любопытно, что за землю практически на окраине самого удаленного района Волгограда вместе с ним претендовали еще четыре компании — ООО «Имена. КРТ. Волгоград», ООО Специализированный застройщик «АСТ», ООО Спецзастройщик «АРС — ГРУПП» и ООО СЗ «Характер». Последняя компания предлагала выкупить землю за 25 с небольшим миллионов рублей. Не менее любопытно то, что у компании, ставшей победительницей аукциона и ООО «Имена. КРТ. Волгоград», один и тот же учредитель — Андрей Голдаков. Вторая его фирма предлагала за землю сумму немного меньше — 62 миллиона и 62 тысячи рублей.

Начальная объявленная цена земли площадью 12,4 Га составляла 6,42 миллиона рублей.

Не так давно информация о продаже земельного участка в заканальной части Красноармейского района фигурировала на сайте «Дом РФ». Это земли бывшей воинской части с 38 объектами и двумя участками, которая с 2007 года не используется по своему прямому назначению. Сама часть ликвидирована. Тогда же было заявлено, что территория уже подготовлена «для целей жилищного строительства с использованием механизма комплексного развития территорий (КРТ)». В октября 2023 на «Дом РФ» была опубликована информация о поисках инвесторов для застройки данного участка на Столетова,57 и 57а в Красноармейском районе. Судя по всему, на тот момент их так и не нашли, так как прием заявок был объявлен до 16 октября. Зато было сказано, что по задумке на этой земле, в 32 километрах от центра Волгограда, должны расположиться многоквартирные дома, детские и спортивные площадки с объектами социальной сферы. А также то, что проект должен быть завершен в течение 11 лет:

— Сейчас соседние территории застроены МКД (микрорайон Марийский) и индивидуальными жилыми домами. Ближайшая остановка — «Школа № 38» — находится в 450 м от площадки. До центра города 32 км.

Если новые высотки вырастут на месте военной части, то это будут дома практически на берегу Волго-Донского канала, в этом месте он делает крутой изгиб. Местные считают, что именно здесь фактически заканчивается плотная типовая застройка из многоэтажек Красноармейского района, дальше начинается частный сектор и промзона с выездом в Светлый Яр.

Ирина Рассказова