В Волгограде в 2024-м рекордно выросли цены на квартиры

Аналитики сообщили, что в Волгограде в ушедшем году наблюдался безудержный рост цен на жилье. Даже ужесточившейся ипотечной политике оказалось не по силам остановить этот процесс. Волгоград в списке городов, где недвижимость по итогам 2024-го подорожала сильнее всего.

И вот какими неутешительными данными (для тех, кто продолжает мечтать о личных квадратных метрах, и не только) делятся аналитики. В целом по стране недвижимость стала дороже на 13%. Но сильнее всего она подорожала в четырех регионах. Один из которых — Волгоград. В пресс-службе «ЦИАН» говорят, что в среднем цены на жилье в нашем городе, а также в Ижевске, Рязани и Тольятти выросли на 19 — 22% за год! Речь идет о новостройках, вторичном жилье, и даже — аренде.

Кстати, согласно данным, которые приводят аналитики, квартиры в волгоградских новостройках в среднем за год подорожали сразу на 18%. Не отставала и вторичка — 6%. Снимать квартиру в Волгограде — тоже сейчас очень дорого. Здесь ценник подскочил сильнее всего, сразу на 33%.

До минимального подорожания цен на квартиры Волгограду далеко. Такое в 2024-м наблюдалось только в Махачкале, Новокузнецке, Хабаровске и Ярославле. Квартиры здесь подорожали по волгоградским меркам на смешные 6-7%.

Аналитики озвучивают, что новостройки в городах, где проживает более полумиллиона человек, подорожали на уровне инфляции — 10%. Вторичка в этом случае — на 7% и в реальном выражении стала «дешевле». А вот ценники на съем продолжают шокировать. Здесь считают, что каждый месяц волгоградское жилье дорожало, примерно, на 1%:

— Заметная индексация зафиксирована лишь в аренде (+19%). Более значимым фактором для цифр по итоговой динамике стал эффект высокой или низкой базы предыдущих лет.

Аналитики на фоне рекордного роста цен на жилье пришли еще к одному грустному выводу. Сейчас в городах-миллионника стали все реже продавать квартиры с отделкой. То есть, покупатель в прямом смысле этого слова получает лишь готовые бетонные стены, где перед заселением придется сделать полноценный ремонт, чтобы жить хотя бы с минимальным комфортом. Волгоград, кстати, в списке регионов, где доля квартир с отделкой от застройщиков резко снизилась — данные аналитиков премии Urban, изучавших предложение такого жилья в 16 российских городах-миллионниках. За счет экономии на отделке застройщики снижают себестоимость квартир.

В этом году предрекают подорожание ремонта квартир на 10−20%. Так, чтобы сделать жилой квартиру площадью 37 «квадратов», придется где-то найти более 1,1 миллиона рублей. Если задаться вопросом о капитальном ремонте, то ценник может даже превысить 2,2 миллиона рублей, сообщают коллеги «РИА Недвижимость».

Больше новостей — тут. Подпишись на нас в телеграм!

Ирина Рассказова