Волгоград обогнал Краснодар и Сочи по росту цен на квартиры в новостройках

Волгоград стал лидером по проценту роста цен на квартиры в новостройках за год.

Такими данными поделились в сервисе Яндекс Недвижимость. Аналитики составили рейтинг самых подорожавших городов России, сравнивая средние цены квадратных метров в ноябре 2022 и 2023 годов, а также динамику показателей с октября 2023 года.

Оказалось, что с начала 2023 года квадратный метр в новостройках сильнее всего подорожал в Волгограде — на 44%. Стоимость метра жилья в этом городе в ноябре достигла 115 тысяч рублей. Год назад она составляла 80 228 рублей за метр.

На втором месте оказался Воронеж с ростом в 28%, до 109 тысяч рублей за квадрат. При этом наш город обогнал про проценту роста ставшего «бронзовым призером» Сочи, где стоимость квадратного метра выросла на 26% и достигла 421 тысячи рублей. Это самая высокая средняя цена квадратного метра по всей стране и самый стремительный рост в рублёвом эквиваленте.

Рост цен на новостройки в Москве составил 13%, а средняя цена квадратного метра достигла 334 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге цены на новое жильё выросли на 7%. Теперь средняя стоимость квадратного метра в Северной столице составляет 246 тысяч рублей.

В среднем по России цена квадратного метра в новостройках повысилась с начала года на 7% (относительно января 2023 года), рост с сентября составил 4%. К концу года рост цен замедлился — с октября стоимость поднялась в среднем на 2%. Самый стремительный рост наблюдается в Астрахани, на 14%, и в Волгограде, на 10%.

По мнению экспертов, в течение этого года рынок первичной недвижимости с точки зрения спроса чувствовал себя комфортнее, чем годом ранее. Если с начала октября до декабря наблюдалась стагнация, то с начала зимы уровень предложений вырос на 10%.

Анна Анатольева