Волгоград вошел в число городов с самой недоступной ипотекой

Составлен рейтинг регионов, где жителям проще всего выплачивать ипотеку.

Его представили «РИА Новости».  Доля семей, которые могут купить квартиру с использованием ипотечного кредита, выросла в стране с 16% в 2025 году до 20% в 2026 году.

В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы России, выступает отношение среднего фактического ежемесячного ипотечного платежа и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты двух работающих людей в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах для семьи из двух человек.

Отношение ипотечного платежа к средней зарплате рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние 3 месяца к средней чистой зарплате двух работающих за 12 месяцев с августа 2025 года по июль 2026 года. Для расчета ипотечного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов, соответствующие августу 2026 года.

Волгоградская область оказалась на весьма низком 60-м месте из 85. Здесь отношение ипотечного платежа к средней зарплате составило 47,2 %, то есть, почти половину от доходов. Для сравнения, в Ярославской области эта цифра составляет 42%, а Самарской области — 40,8%. В соседней Саратовской — 44,9%.

При этом, средний размер ипотечного платежа в Волгоградской области составил 59 200 рублей. В Саратовской области — 56 500 рублей, а в Ростовской — 68 800, при этом, опдата ипотеки занимает 52,1%, то есть, более половины от доходов.

Первая десятка рейтинга по минимальному отношению платежа по ипотеке к средней зарплате сформирована преимущественно северными регионами, в которых, за одним исключением, на ипотечный платеж приходится менее 30% от размера средней зарплаты двух работающих в регионе.

 Чукотский автономный округ и Ингушетия лидируют в рейтинге регионов по ипотечным платежам, здесь плата оказалась самой «незаметной» для семейного бюджета, замыкают список Дагестан и Калмыкия.

Все подробности публикуем в нашем канале MAX.

Михаил Антонов