Дачников начали проверять с БПЛА: чем грозят лишние сотки в Волгограде

Инспекторы таким образом могут выявлять случаи, когда фактическая территория за забором больше той, что указана в документах. Особенно актуально это для старых дач, где ограждение устанавливалось много лет назад и без точных кадастровых замеров.

По данным Росреестра, в 2025 году в России выявили более 44 тысяч случаев самовольного занятия земель. Это на 26% больше, чем годом ранее. Более 41 тысячи нарушений пришлись на обычных граждан.

Например, в документах у владельца значится шесть соток, а фактически забор захватывает ещё одну. В Новосибирской области с помощью беспилотников проверили 3,3 тысячи участков — более чем на 2 тысячах обнаружили признаки нарушений.

За самовольный захват земли гражданам может грозить штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости незаконно занятой территории, но не менее 5 тысяч рублей. Для юридических лиц санкции выше — от 2 до 3%, минимум 100 тысяч рублей.

Кроме штрафа, собственника могут обязать перенести забор или демонтировать постройки, оказавшиеся за пределами участка.

При этом один снимок с дрона сам по себе не означает автоматический штраф. Выявленное нарушение должны подтвердить в установленном порядке.

Лишние сотки иногда можно оформить

Если забор захватил свободную государственную или муниципальную землю, в некоторых случаях её можно официально присоединить к своему участку. Такая процедура называется перераспределением земельных участков, или «прирезкой».

Для начала стоит проверить фактические границы участка по данным ЕГРН. Затем потребуется обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему и подать заявление в администрацию или другой уполномоченный орган.

Если присоединение разрешат, останется провести кадастровые работы, оплатить землю и зарегистрировать изменённые границы.

Однако бесплатно получить дополнительные сотки удаётся далеко не всегда. Например, в Подмосковье с 2026 года за присоединение областной земли и участков с неразграниченной государственной собственностью необходимо заплатить сумму, равную их кадастровой стоимости.

Но оформить можно далеко не любую территорию. Если земля принадлежит соседу, относится к территории дороги или её нельзя передать в собственность, «прирезать» её не получится.

Кроме того, последующее оформление земли не обязательно освобождает от ответственности за уже совершённый самозахват. Поэтому владельцам старых дач лучше заранее проверить, совпадают ли границы по документам с тем, где действительно стоит забор.

Больше законов, вступивших в силу с 1 октября, собрали в этом материале.

Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.

Петр Ефремов