Массово переделать офисы под гостиницы предлагают в Волгограде

В Волгограде многократные попытки собственников офисных площадей продать имущество по прямому назначению привели к тому, что теперь бизнес-центры продают как место под размещение гостиниц или коворкингов. Ярким примером стало здание офисного центра на Коммунистической, 64а.

Еще в декабре прошлого года на продажу выставили половину пятиэтажки, часть подвала и технического этажа общей площадью 1750 квадратных метров. На тот момент цена была обозначена в 83 миллиона рублей, что составляет 47 429 рублей за м². Для Волгограда это очень скромный ценник. Однако на дворе июнь 2025 года, а покупателей на актив не нашлось. За полгода продажи цена снизилась на 12 миллионов, и теперь объект пытаются продать уже за 71 миллион. Причем с оговркой, что его не обязательно использовать под офисы. Другой часто предлагаемый в Волгограде вариант использования офисной недвижимости — размещение клиники. Цена за квадратный метр офисной недвижимости в центре за полгода опустилась еще ниже и теперь составила 40 805 ₽ за м².

Выкупить часть здания предлагают целиком или поэтажно. У части помещений есть арендаторы.

Важный нюанс заключается в том, что когда-то в этом здании располагались офисы компании беглого олигарха Олега Михеева. И другой бывший его актив, торговый центр «Царицынский пассаж», удалось продать как раз коммерсантам, которые изменят назначение здания и в том числде разместят в нем апарт-отель. Переделка здания уже началась, и продлится она до июня 2026 года.

Интересные новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграм-канале.

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград