Массовые проблемы со зрением выявил суд у чиновников под Волгоградом

В райцентре Фролово явные проблемы со зрением обнаружились у сотрудников сразу нескольких ведомств, готовивших к сдаче в аренду посредством торгов участок под недостроем. Победитель торгов был изрядно удивлен, обнаружив бетонные плиты и двухметровый подвал с выходом наружу там, где по документам должны быть ровная земля.

Жертвой неприятного сюрприза стал предприниматель из Калмыкии Роман Соловьев. Кроме него, желающих побороться за участок земли по улице Комсомольская, 45, где раньше распологался недострой, оказалось еще трое. Все они ориентировались на конкурсную документацию, по которой недострой был демонтирован прежним владельцем, а участок площадью 1732 кв.м приведен в первоначальный вид. Однако радостного победителя, предложившего за право аренды 11 268 810,00 руб.,  ждало разочарование. Побывав в арендованных владениях, он обнаружил, что о на земельном участке присутствует полноценный подвальный этаж ранее снесенного торгового центра. Причем речь шла не о скромном подвальчике, а об основательном подвале, имеющем выход наружу, который невозможно было не заметить.

— Он представляет собой часть объекта строительства, ранее располагавшегося на данном участке. Высота потолков 1.9 м. Стены из железобетонных фундаментных блоков, потолок-железобетонные плиты перекрытия длиной 6 метров. Также имеются подпорные бетонные балки на подпорных бетонных столбах. Полы бетонные. При осмотре был найден выход наружу из данного подвального помещения, за металлической синей дверью имеются ступени, — вот что обнаружил на месте нанятый предпринимателем кадастровый инженер.

Ссылаясь на заключение специалиста, покупатель сделал вывод о том, что земельный участок, являвшийся предметом торгов, не был приведён в надлежащее состояние и содержал скрытое обременение в виде подвального этажа. После обращения Соловьева в Межрайонную прокуратуру на место были отправлены эксперты, которые также обнаружили подвал.



Происходящее выглядит особенно странно еще и потому, что злополучный недострой, где не заметили целый подвал, находится не где-то на окраине в промзоне, а всего в квартале от администрации Фролово, в шаговой доступности от здания городского суда и в квартале от здания, где размещается служба судебных приставов. Тем не менее для того, чтобы работники обоих ведомств рассмотрели участок, потребовалось вмешательство прокуратуры.



До этого приставы благополучно отчитались о завершении исполнительного производства по сносу недостроя, а в администрации не глядя или глядя сквозь пальцы согласовали конкурсную документацию на землю.

Арендатор земли справедлиов посчитал, что в извещении о торгах не была полностью отражена информация о предмете торгов, в частности сведения о необходимости приведения участка в надлежащее состояние, что существенно увеличило бы затраты на возведение объектов. Бизнесмен сдалал вывод, что с учетом имеющихся обременений, не отраженных в извещении, экономическая выгода от аренды земельного участка у него отсутствует. Кроме того, аукционная цена на право заключения договора аренды земельного участка, не приведенного в состояние пригодное для дальнейшего использования, существенно бы отличалась от установленной в аукционной документации. 

Роман Соловьев обратился в арбитражный суд, потребовав признать торги недействительными. Также администрация Фролов компенсирует стоимость услваг нанятого истцом каждастрового инжененра и юриста, всего 100 тысяч рублей.

У нас есть свой телеграм-канал, там много интересного!  Подписывайтесь

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград