Мертвый месяц пережил рынок вторички в Волгограде

Аналитики ЦИАН озвучили, что квартир на вторичке в январе было продано вдвое меньше, чем в декабре 2025. В Волгограде динамика за месяц показывает «минус» 43%.

Если сравнивать январь 2025 с январем 2026-го, то сделок со вторичными квартирами в прошлом году в Волгограде было даже меньше — 478. А в январе этого года — 690. В конце минувшего года волгоградцы активизировались и заключили 1220 сделок. В целом за год динамика составила 44%.

И все же вторичка в первый месяц этого года в регионах, не только в Волгограде, продавалось слабо. Вот к каким выводам пришли эксперты (январь традиционно называют мертвым месяцем для недвижимости, причем часто — любой):

— Вторички в январе продали вдвое меньше. В январе 2026-го в РФ прошло 71.8 тыс. сделок с квартирами (это именно статистика по фактическому числу транзакций, а не по числу оформлений ДКП). Это вдвое (-49%) меньше, чем в декабре 2025, причем снижение было удивительно синхронным (от −42% в Казани до −52% в Москве, Красноярске и Самаре).

И все-таки общее настроение покупателей сейчас лучше, чем в прошлом январе, отмечается в исследовании. Аналитики полагают, что слабый интерес ко вторичке возможен по двум причинам. Это традиционное сезонное замедление в начале года. И переток спроса на первичку, покупатели пытались успеть до 1 февраля. Речь идет о нововведениях по семейной ипотеке, теперь здесь действует правило: одна семья — одна льготная ипотека:

— Спрос поддерживает и ожидание снижения ключевой ставки и понимание того, что коррекции цен в ближайшее время ожидать не стоит.

Кстати, в январе год к году все же фиксируется небольшой рост (+9% по миллионникам, +15% по стране).

Ранее мы писали, что Волгоград оказался городом с самыми дешевыми новостройками. Одновременно в нашем городе фиксируется гигантский разрыв между зарплатами и стоимостью жилья. Волгоград аналитикам был отмечен особенно — из-за низкой средней заработной платы. В исследовании речь шла о сумме 66 тысяч рублей.

Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.

Ирина Рассказова