В Волгограде второй месяц дешевеют новостройки

Аналитики продолжают отлеживать рынок цен на жилье в регионах. В Волгограде второй месяц подряд, данные приводятся за февраль, зафиксировано снижение цены. Правда, мизерное и совсем незначительное.

В нашем городе в прошлом месяце квадратный метр в новостройке стоил 128 000 рублей. Снижение составило 0,9%. Общая стоимость жилья стагнирует. В январе 2026 года медианная стоимость квадратного метра здесь составила 130 000 рублей, увеличившись на 1,1% по сравнению с декабрём:

— При этом медианная полная стоимость квартиры стагнировала (−0,3%) и составила 5,7 млн рублей. Медианная площадь лотов в продаже осталась стабильной (42,9 кв. м), Волгоград сохраняет место в тройке городов-миллионников с наиболее компактным предложением на первичном рынке, уступая только Санкт-Петербургу и Ростову-на-Дону.

В Волгограде наблюдают так называемую умеренную отрицательную динамику:

— Более умеренная отрицательная динамика наблюдается в Краснодаре и Волгограде (по −0,9%), Кемерово (−0,8%), Красноярске и Хабаровске (по −0,5%). Такая динамика говорит о постепенном возвращении рынка к более стабильному состоянию после январских сезонных изменений. По мере того, как застройщики увеличивают число доступных объявлений, предложение на рынке выравнивается, а влияние отдельных более дорогих лотов на общую динамику цен уменьшается. В результате рост цен замедляется: медианная стоимость квадратного метра по крупным городам увеличилась лишь на 0,5%, а в городах-миллионниках — на 0,3%.

Приводятся данные, что в большинстве городов, где снижение цен на новостройки началось еще в январе, в феврале оно продолжилось.

— В феврале городами с самой высокой медианной стоимостью квадратного метра в новостройках стали Москва (535 000 рублей), Санкт-Петербург (331 000 рублей), Казань (259 000 рублей), Балашиха (237 000 рублей) и Нижний Новгород (206 000 рублей).

Анализ проводила Нейросеть Алиса AI. Данные брали из тематического поиска Яндекса по квартирам. В среднем по этим городам цена за квадратный метр в новостройках почти не изменилась за месяц — она выросла всего на 0,5% и составила 178 000 рублей. В 5 городах из 36 остались почти на том же уровне, а в 9 — снизились. Схожая динамика наблюдалась и среди городов-миллионников. Здесь медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке также стагнировала (+0,3% за месяц) и составила 205 000 рублей.

Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.

Ирина Рассказова