Волгоградским УК запретили поднимать плату за общедомовое имущество под предлогом безопасности жильцов

Волгоградский комитет ЖКХ сообщил о прецеденте, связанном с обслуживанием управляющей компанией многоквартирного дома.

Известно, что этот случай вошел в обзор практики Верховного суда и стал примером, в том числе, для волгоградских управляющих компаний. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений был утвержден размер платы за содержание жилого помещения, при этом УК применяла более высокий тариф, утвержденный органом местного самоуправления, что суд первой инстанции счел незаконным.

Суд апелляционной инстанции при отмене решения исходил из того, что размер такой платы является существенным условием договора управления, и посчитал решение о ее снижении, принятое собственниками, ничтожным. Кассационный суд эту позицию поддержал, указав, что это приведет к невозможности содержания и ремонта общего имущества дома в соответствии с установленными требованиями при внесении платы по тарифу, утвержденному собственниками, и повлечет убытки для УК, которая в силу закона обязана обеспечить надлежащее оказание таких услуг и работ.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда не согласилась с данными постановлениями, и направила дело на новое апелляционное рассмотрение, отметив, что УК должна доказать необоснованность решения общего собрания собственников о размере платы за содержание общего имущества.

- Суждения о том, что снижение размера платы ставит под угрозу безопасность проживающих в доме граждан, должны быть подкреплены надлежащими доказательствами, а не носить абстрактный характер, - уточнили в волгоградском комитете ЖКХ.

Ранее мы писали, что в Волгоградской области часть жителей получит компенсацию в размере 50 процентов расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Речь идет о жителях, удостоенных звания «Почетный гражданин Волгоградской области».

При этом оговаривается ряд ограничений: право на компенсацию могут получить те Почетные граждане, которые постоянно проживают на территории Волгоградской области. 50-процентная скидка назначается на одно жилое помещение, которое является местом жительство получателя. Компенсация будет назначена при условии отсутствия непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая, при том, образовалась не более чем за последние три года.

Анна Анатольева