Ввести налог для жадных собственников предложил волгоградский бизнесмен

Неожиданный способ уменьшить количество пустующих коммерческих помещений в Волгограде предложил бизнесмен, владелец популярного бара Вячеслав Кузьменко. Он считает, что для владельцев годами пустующих коммерческих площадей нужно ввести региональный налог.

Логика такой инициативы проста: если на твое предложение годами нет спроса, значит, цена явно не соответствует рынку и сильно завышена. А ведь площадь могла быть полезна бизнесу и приносить налоги в казну — а раз это не происходит по твоей вине плати налог — рассудил предприниматель.

На такие мысли его натолкнули объявления о сдаче коммерческих площадей в аренду, где цена доходит до 3500 рублей за квадартный метр.

— Объявления о сдаче коммерческой недвижимости в Волгограде порой вызывают даже не удивление, а смех. Ребята, вы кому собрались это за такие бабки сдавать? Думаете Илон Маск заедет, офис откроет? У вас офисы банков почти все посъехали, вы думаете, к вам кто туда вернется? Турагентства опять? И это ситуация сейчас, когда наверное до 1/4 помещений стоит с надписью «аренда», а что будет в следующем году, когда из-за роста налоговой нагрузки, позакрываются десятки, если не сотни предприятий МСП...

Самое интересное, что среди волгоградских арендодателей, особенно центровых помещений, очень много тех, кто ничего тяжелее стакана в руке за жизнь не держал. Помещения, как правило, они приобрели в следствии приватизации 90-х, и теперь сидят на них мёртвым грузом. Для волгоградского МСП это один из факторов, препятствующих развитию. И судя по последним объявлениям, меняться ситуация, скорее всего, не будет, людям проще держать пустующие помещения в ожидании мифических банков, чем предложить за них нормальную цену, — рассуждает бизнесмен.

По мнению Кузьменко, в такой ситуации какой-нибудь региональный «налог на рантье» был бы выходом.

— Стоит помещение пустым больше года — заплати 10% от запрошенной тобой стоимости аренды, только так их можно уму-разуму учить. А то у всех же — «такие выгодные места расположения»... Да и мощности не должны простаивать, — высказал свое мнение бизнесмен.

На сегодняшний день в Волгограде и в самом деле пустует огромное количество коммерческих площадей. Причем предложений о продаже таких активов гораздо меньше, чем об аренде. А это косвенно подтверждает, что собственники все еще надеются дождаться своих арендаторов, способных потянуть конские арендные ставки.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград