Найден элемент, роднящий Волгоград и Санкт-Петербург

Волгоград аналитики посчитали городом, где люди вынуждены жить или покупать квартиры в наиболее «старой» вторичке. Старость у такого жилья начинается после 35 лет.  Среднячкам — по 28 лет.

Данные опубликовали специалисты по недвижимости в России, сервис «ЦИАН». Наиболее старой «вторичку» в Волгограде признали еще и потому что в нашем городе осталось много квартир в типовых советских панельках. Волгоград таким образом попал в перечень регионов, где есть больше всего возрастного жилья. А этот фактор нас роднит с Новокузнецком, Санкт-Петербургом, Хабаровском и городом Тольятти.

— Наиболее «старая» вторичка (более 35 лет) — в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, где осталось много квартир в типовых советских панельках.





Специалисты озвучили, что до 2021 года средний возраст домов, в которых продаются квартиры на вторичном рынке в городах с население от 500 тысяч человек, увеличивался. Впрочем, последние несколько лет этот возраст почти никак не меняется. Так, если еще в 2018 году средний возраст «вторички» составлял 25 лет, то 2020 году он подрос до 27. С 2021 года и до сих пор он продолжает составлять 28 лет. Волгоград в этим рамки не уложился. 

Уравновешивающим фактором, для Волгограда в том числе, являются высокие темпы жилищного строительства и выход в продажу недавних новостроек, которыми закупались инвесторы, когда ставки были низкими. Это компенсирует естественное старение жилого фонда. Регионами с самым молодым рынком жилья считаются Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь. Речь в таком случае идет о домах с жильем, которому меньше 20 лет. И главная причина для этого — активное строительство нового жилья, которое продолжалось в этих городах последние несколько лет.

Ранее мы писали, что волгоградцы бросились скупать жилье в новостройках на фоне падения ключевой ставки до 18%, количество сделок за июль выросло на 35%. Заседание ЦБ намечено на 12 сентября — не исключается, что ставка может снизиться и в третий раз подряд. Какой логики придерживаются сейчас покупатели квартир, сказать сложно, но не исключаем, что на вкладах под 20% у кое-кого скопилась хорошая сумма и люди решили направить ее на первый взнос. Да и ипотека стала чуть адекватнее.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграм-канале.

Ирина Рассказова Новости на Блoкнoт-Волгоград