Отсутствие премиум недвижимости подтвердили в Волгограде

Отсутствие невижимости класса премиум в Волгограде отметили аналитики. В нашем городе строительство такого жилья не ведется.

Несмотря на то, что в нашем городе ряду высоток присваивается некий класс элитарности, это  все же не говорит о премиальности сегмента. Аналитики «ЦИАН» выделили пять крупных российских регионов, где, что называется, премиум-недвижимости в ее стандартном понимании не существует. В список городов попал Волгоград. А также — Воронеж, Краснодар, Красноярск и Омск.

— Нет ЖК премиум-класса, — подчеркивается в исследовании.

Кстати, в Москве такие ЖК есть. И от остальных новостроек их отличает, как нетрудно догадаться, бешеная дороговизна. Примерно, в 3,5 раза. В других городах, где тоже есть подобное жилье, ценник отличается вдвое.

Основная причина отсутствия премиальной невидимости в Волгограде в том, что большинство квартир регионах покупается все-таки для жизни, для использования по прямому назначению. Когда речь заходит об особом сегменте, аналитики на примере Москвы весьма осторожно говорят, что она чаще является «фиксацией больших капиталов». То есть, зачастую, такие хоромы простаивают пустыми. В более скромном понимании, квартира все же нужна для того, чтобы в ней жить, а не владеть просто так.

— Премиум в регионах не ценят. Премиальных новостроек за пределами Москвы немного, а ценообразование в них отличается от столичного. Если в Москве на них приходится около 13% рынка, то городах-миллионниках показатель не превышает 8% (максимальная доля в Казани). В Волгограде, Воронеже, Краснодаре, Красноярске и Омске их строительство сейчас не ведется.

Недавно здесь поднимали вопрос про наличие двух раздельных уборных в российских квартирах. Для Волгограда эта особенность недвижимости до сих пор остается вип-приметой. Хотя многие соглашаются, если семья большая, в ней есть дети, то иметь две ванных и два туалета, очень комфортно. В Волгоградской области доля таких квартир составила 12%, где чаще всего второй туалет — гостевой.

Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.

Ирина Рассказова