В Волгограде мэрия хотела взыскать долги с владельцев рынка, а оказалась должна в шесть раз больше

В Волгограде арбитражный суд вынес решение по иску департамента муниципального имущества горадминистрации к ООО «Альтаир» - арендатору одноименного рынка в Ворошиловском районе, потребовав предпринимателей погасить задолженность по аренде. Предприниматели в ответ подали встречный иск, в котором потребовали взыскать с департамента сумму переплаты по договору аренды, которая, по мнению бизнеса, возникла в связи с применением арендодателем редакций постановления, признанного судом общей юрисдикции не действующим.

Решение суда оказалось неожиданным для чиновников: суд встал на сторону ООО «Альтаир», приняв положительное решение по их иску к департаменту муниципального имущества. Как следует из материалов дела, 16 декабря 2004 года между администрацией Волгограда и ООО «Альтаир» был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование земельный участок площадью 2 476 кв.м., расположенный по адресу: ул. Циолковского, 18, для эксплуатации административного здания и объектов капитального строительства рынка, сроком действия по 09 декабря 2053 года.

Как указывает департамент, общество ненадлежащим образом исполняло обязательства по договору аренды за период с 1 мая 2019 года по 9 июля 2019 года, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 121 302 руб. 14 коп. Поскольку общество в добровольном порядке долг не погасило, департамент инициировал настоящее судебное разбирательство. Общество, в свою очередь, полагает, что департамент при исчислении арендной платы применял формулы, признанные судом общей юрисдикции недействующими, при определении законной арендной платы на стороне арендатора имеется переплата в размере 728 531 руб. 41 коп.

В судебном решении суд постановил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда неустойку по договору аренды в размере 28 061 руб. 20 коп. за период с 11 сентября 2016 по 12 ноября 2017 года. В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. Встречный иск удовлетворить.

Таким образом, департамент муниципального имущества должен выплатить ООО «Альтаир» 809 698 руб. 89 коп. С общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» в результате проведенных судом зачетов будет взыскано в доход федерального бюджета 887 руб. государственной пошлины по первоначальному иску.

Напомним, рынок «Альтаир», расположенный рядом с Ворошиловским торговым центром, прекратил работу еще в марте этого года.

Елена Абдулина