Сын беглого олигарха добивается продажи превращенной в руины фабрики в центре Волгограда

В центре Волгограда на торги готовятся выставить имущественный комплекс с земельным участком почти в пять тысяч квадратных метров на улице Коммунистическая, рядом с торговым центром «Царицынский пассаж». К судьбе превращенной в руины некогда процветающей фабрики самое непосредственное отношение имеет сын беглого депутата Олега Михеева - Алексей Михеев.

Несмотря на шикарное местоположение в нескольких сотнях метров о центрального вокзала города, сами здания по сути представляют собой развалины, но с богатым историческим прошлым. Именно оно позволило наделить весь комплекс статусом исторического памятника. Впрочем, охранный статус не помешал зданиям в течении многих лет превращаться в руины. Сейчас провалы окон без рам легко заметить со стороны фасада на улице Коммунистическая. А чтобы обозреть масштаб разрухи, придется пройти за ворота с надписью «Австостоянка». Стоянка там действительно есть - в окружении складских строений и разрушенных цехов. В общей сложности на торги планируют выставить четыре объекта и земельный участок под ними. Речь идет о части административно-хозяйственного здания, которое признано объектом культурного наследия регионального значения. В последние годы оно носило название «Швейная фабрика им. 8 марта». Также на торги попадут строение столярной, полуразрушенные складские помещения и встроенное нежилое помещение площадью 275,3 квадратных метра.

По официальным данным, швейную фабрику создали в марте 1918 года как портновскую артель с амбициозным названием «Царьодежда». Но шили на фабрике с таким многообещающим названием не царские мантии, а всего лишь рабочую одежду. После революции от царского прошлого  в названии избавились и переименовали предприятие в «Губодежду». К 1930 году, когда предприятие сменило название на «Фабрика имени 8-го Марта», здесь работали 920 человек. 

Разрушительное бремя должника и банкрота

В 90-е годы прошлого века на базе фабрики создали ОАО «Виктория». Его специализацией стало производство верхней одежды из тканей для мужчин и мальчиков. Какое-то время в здании даже работал фирменный магазин «Виктория». В июне 2011 года по заявлению ООО «Экспресс» в региональном арбитраже было возбуждено дело о банкротстве ОАО «Виктория». Процедура банкротства завершилась сравнительно быстро - уже через год конкурсное производство было завершено. Выяснилось, что компания задолжала девяти кредиторам 32 153 542,58 руб. Основным кредитором с размером долга 18 295 664,38 руб стала одна из структур беглого волгоградского олигарха Олега Михеева - ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит». Но вот денег, недвижимости или другого имущества в собственности у должника не оказалось. Имевшийся у должника земельный участок на момент банкротства был отчужден по договору купли-продажи от 2 января 2009 года. Банкротство завершили, долги списали.

Сейчас выяснилось, что на текущий момент весь готовящийся к продаже имущественный комплекс принадлежит ООО «КОМ Старт». Компания проходит процедуру банкротства с сентября 2016 года. Самым крупным кредитором компании также является одна из структур Олега Михеева - на этот раз ООО "ГлоболИнвестФинанс". Учредителем компании является Алексей Михеев, сын Олега Михеева.


Его компания якобы еще в 2014 году  предоставила должнику займ на сумму 34 млн рублей. В обеспечении исполнения договора займа в залог было предоставлено то самое недвижимое имущество, которое сейчас готовятся выставить на торги. ООО "ГлоболИнвестФинанс" заверили, что должник не исполнил обязательство по договору. Решением суда взыскание должно было быть обращено на залоговое имущество. Однако в 2018 году все кредиторы заключили с ООО «КОМ Старт» мировое соглашение. В нем компания получила восьмилетнюю рассрочку на выплату долгов ООО "ГлоболИнвестФинанс".



Все изменилось в 2021 году, когда 3444048120), в комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области обратился в арбитраж с иском к ООО «КОМ Старт». В нем он потребовал в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия» произвести разработку научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Швейная фабрика им. 8 Марта» и в течение 8 месяцев согласовать научно-проектную документацию по этому объекту в комитете государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области. Также собственника через суд потребовали в течение 12 месяцев провести работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Одновременно комитет заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области совершать действия по государственной регистрации прав, перехода прав в отношении спорной недвижимости.
 


После того как ООО «КОМ Старт» не смогло оспорить в суде свои обязательства, неожиданно возобновилось дело о его банкротстве. Инициатором стало ООО "ГлоболИнвестФинанс", которое вдруг решило расторгнуть мировое соглашение с должником. Инициатором продажи объекта культурного наследия также стало ООО "ГлоболИнвестФинанс".



Проклятье разрухи затронуло и еще один бизнес, связанный с бывшей швейной фабрикой. Причем также не без участия семьи Михеевых. В не самом лучшем состоянии было выставлено на торги и наследие ОАО «Виктория» - швейные цеха ООО «Царицынская объединенная мануфактура» на улице Новосибирская, 74. В сентябре 2022 года его пытались продать за 86 миллионов рублей. Имущество оказалось в залоге у Промсвязьбанка. ООО "Царицынская объединенная мануфактура" до сих пор числится как действующее предприятие. Его учредитель - Людмила Коваленко. Она же - учредитель ООО "МОЛ Юг", принадлежащего Алексею Михееву, и двух ООО, возглавляемых Мариной Михеевой - ООО "Хоперснаб" и ООО "Кворум".

Ранее "Блокнот Волгоград" подробно разбирался в том, как братья Алексей и Николай Михеевы пытаются отжать земли природного заповедника в Волгоградской области.

Елена Абдулина

Новости на Блoкнoт-Волгоград