Волгоград Четверг, 28 марта

Что ждет рынок недвижимости Волгограда в 2022 году: прогноз эксперта

Что ждет рынок недвижимости Волгограда в 2022 году: прогноз эксперта
18 декабря – день риэлтора в России. В связи с этим праздником, приближающимся Новым годом и большим количеством обращений читателей в редакцию, мы решили побеседовать с экспертом в области недвижимости Дмитрием Савинским – директором одного из крупнейших агентств региона «Адресат», чтобы узнать самое важное о ситуации на волгоградском рынке недвижимости и чего от него ждать в 2022 году.

- Почему за этот год так выросли цены на квартиры?
- Есть несколько факторов роста стоимости недвижимости. Первый – это ключевая ставка ЦБ РФ. В связи с тем, что в начале года она была ниже, возросла покупательская способность населения. В связи с пандемией государство поддержало население, влило в экономику дополнительные средства, кредиты стали дешевле. Люди вовлеклись в процесс, стали приобретать больше недвижимости, причем как первичной, так и вторичной, что привело к появлению некоего дефицита вариантов. Отсюда и выросла стоимость.
А второй – в конце года у населения всегда есть страх краха рубля и экономики, поэтому многие спешат вложиться в недвижимость, как в один из самых надежных способов сохранить деньги, тем самым, лишь увеличивая спрос без соответствующего предложения.

- Инвестировать в недвижимость – все равно один из самых надежных способов сохранить деньги?
- Инвестировать в недвижимость нужно всегда, потому как она почти всегда эквивалентна рынку. Особенно в долгосрочной перспективе, это касается и долевого строительства, и вторичного рынка.
Новостройки на начальном этапе – это всегда выгодное вложение средств. Они по мере возведения растут в цене и вложенные средства, соответственно, преумножаются. Тем более, что с появлением эскроу-счетов у дольщиков появились гарантии безопасности.

- А что это такое?
- Эскроу-счет - это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Только когда объект будет сдан, застройщик получит деньги дольщика. Благодаря этому проблема долгостроев и мошенничества сходит на нет.

- А что со ставками по ипотеке? Почему они продолжают расти?
- Они также завязаны на ключевой ставке Центробанка РФ. Буквально накануне ЦБ опять был вынужден ее поднять, уже в седьмой раз за год до отметки в 8,5%, ведь как-то же нужно догонять инфляцию. Поэтому ипотека, как и все виды кредитов, будет дорожать и дальше.

- Значит будут индексироваться вверх проценты по ипотеке в рамках уже имеющихся займов?
- Все зависит от условий договора с банком. Нужно быть очень внимательным, читать сноски и мелкие шрифты. А лучше доверять это специалистам. Безусловно, выгоднее, когда в документах прописано, что ставка фиксированная. Если же нет – придется платить еще больше.

- А что все-таки выгоднее покупать: новостройки или вторичку?
- Все зависит от ваших нужд. Новостройки растут в цене быстрее, но и вторичный рынок всегда подтягивается следом. Если у вас есть жилье, а недвижимость это инвестиция, то лучше вкладывать в долевое строительство на начальном этапе. Если же вы хотите быстро сменить условия проживания, то, конечно, логичнее взять проверенный вариант на вторичном рынке прямо здесь и сейчас. Не придется вкладывать силы в ремонт и т.п., к тому же, готовую недвижимость можно сдавать в аренду. Сбережения ваши от этого заметно не преумножатся, но при этом сохранятся.

- Может быть хотите сказать несколько слов в честь дня риэлтора и наступающего Нового года?
- Безусловно, ведь праздники - это всегда здорово. Хотелось бы поздравить коллег с нашим праздником и пожелать всем участникам рынка душевного спокойствия, разумных мыслей и позитивных эмоций. А главное, личностного и профессионального развития, чтобы они проявляли большую заботу к клиентам, а это, в свою очередь, обязательно сделает отношение к риэлторам более доверительным. И всех волгоградцев с наступающим Новым годом! Пусть в 2022 году в ваших домах и сердцах царит гармония и любовь! И, конечно же, мирного нам неба над головами.

Узнать расположение ближайшего офиса компании «Адресат», задать интересующие вопросы, получить консультацию специалиста отдела продаж или ипотечного брокера или узнать о наличии вакансий можно по телефону: 8-917-338-00-90.

Агентство недвижимости «Адресат»
Сайт: www.adresat.pro
Инстаграм: @adresat_pro Новости на Блoкнoт-Волгоград

Календарь праздников

Филиал Московского колледжа IT-технологий открывает двери перед волгоградскими школьниками

23 марта пройдет День открытых дверей в филиале Московского колледж...

Теперь не нужно учиться 5 лет, чтобы получать хороший доход

Мы нашли, где обучают востребованным профессиям, которые помогут хо...

Идеальные импланты со скидкой предлагает поставить волгоградцам клиника «Эталон»

Новейшее оборудование, проверенные материалы, опытные специалисты...

Настоящая турецкая кухня поразит ваши вкусовые рецепторы

Лахмаджун, бастурма, пахлава и многое другое халяль...

Кто поможет волгоградцам организовать мероприятие со вкусом

Кейтеринг на свадьбу, семинар и даже романтичный ужин
...

Поставить коронку за час – реальность современной стоматологии

Инновационный аппарат Primescan* уже работает в волгоградской клинике «...

Волгоградские школьники хотят учиться даже летом!

Летний IT-клуб от Компьютерной Академии «ТОП» приглашает в новую сме...

От грузчика до владельца грузотакси. История предпринимателя из Волгограда

Успешный предприниматель должен быть рисковым, честным, позитивным...

Волгоградских школьников научат создавать сайты и разрабатывать игры в ТОПовом лагере

Полезные и интересные каникулы в IT-лагере «Компьютерной Академии Т...

Затопленные квартиры и подвалы больше не проблема: УК возвращают деньги волгоградцам

Расскажем в преддверии 21 апреля - Дня тяжелых последствий...

Имплантация зубов в клинике «Эталон» со скидкой 30%

Восстановить потерянные зубы по выгодной цене...

Аутизм бывает разный

В Реацентре знают, как помочь семьям, столкнувшимся с этой проблемо...

3 страха родителей, которые смогут развеять в Реацентре

На вопросы отвечает   ведущий детский невролог «Реацентра» в Волго...

Когда время бить тревогу, если у ребенка дефекты речи?

Когда стоит обращаться к логопеду и как подготовить ребенка?...

«Эталон» позаботится о вашей улыбке и кошельке

Сэкономить можно на цене, но не на качестве...

Дешевле и морально проще: волгоградцы о новой форме похорон

Разрушая стереотипы: погребение или кремация...

EXEED: разбирая ассортимент

30 октября День автомобилиста...

Здесь ваша кожа снова станет здоровой

В волгоградском Институте Здоровья кожи помогут избавиться от псор...

Сказочная чистота вашего ковра в руках «Золушки»

Новые технологии и наработанный годами опыт...

Любовь к животным – профессия по призванию

31 августа – Всероссийский день ветеринарного работника...

Мотосалон АГАТ поздравит с днем рождения мотоцикла всех своих покупателей

29 августа профессиональный день любителей скорости...

Выгодно купи корм своему питомцу и помоги приютскому животному всего за 100 руб

Приют «Лисена» подготовил акцию к Всемирному дню бездомных животны...

Волгоградка нашла портал в виртуальную реальность возле «Торгушки»

Погружение в атмосферу компьютерной игры гарантировано...

Волгоградцы могут открыть купальный сезон уже сегодня

И отдохнуть душой и телом в SPA-комплексе Expert Club*...

«Щелкающий палец – это не шутки»: волгоградский врач-травматолог Сергей Бирюков

Обычный, казалось бы, симптом может быть следствием болезни Нотта...

Первый блин не комом: спецкор «Блокнот Волгоград» отметила Масленицу в интересной компании

Она зашла в гости к создателю интеллектуальной игры «КвизЪ от Матве...

Катаракта по полису ОМС без очередей и долгих ожиданий - это реальность

Сегодня, 6 марта, отмечается Всемирный день борьбы с глаукомой...

Волгоградцам больше нет нужды печь блины на Масленицу

Ведь в городе работают сеть «БлинМастер» и легендарный «Блин Клуб»...

Стоматолог из Волгограда развеяла мифы о протезировании зубов

В честь Дня зубной феи мы обратились к стоматологу-ортопеду клиники...

На волгоградских прилавках впервые появились пельмени премиум-класса

Теперь горожане могут отведать по-настоящему качественную продукц...

Болезни и старость не в тягость: кому можно с легкостью доверить заботу о родителях

В удаленном от городского шума жилом массиве Волгограда специально...

Что ждет рынок недвижимости Волгограда в 2022 году: прогноз эксперта

О предстоящих изменениях и тенденциях рассказал директор агентств...

Группа "Арконт" украсила набережную: скульптура как магнит притягивает волгоградцев

Автором композиции “Свобода передвижения” стал волгоградец, засл...

МегаФон нарисовал портрет волгоградского интернет-пользователя

30 сентября отмечается День интернета в России...

Волгоградцев успокоили: лечить зубы вовремя – это не дорого

Начните ходить к стоматологу на профилактический осмотр...

Доступный спорт: волжанам показали новый фитнес-клуб

Самое время начать приводить фигуру в порядок...

Волгоградцам показали эксперимент с красной икрой

Наглядно показали, как отличить настоящую икру от подделки...

Будь в курсе событий!
Подпишись на «Блокнот Волгоград»
в Телеграм.

Подписаться

недвижимостьВолгоградАдресатипотека
0
0